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巴黎7月8日电（王文菁）70%的租客都想拥有自己的房子，但许多人存在资金困难的问题。初创公司维吉尔（Virgil）提供首付贷款，圆大家能在法兰西岛买房的梦。
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据«巴黎人报»报道，29岁的阿奈丝（Anaïs）和32岁的安德里亚（Andrea）感到非常兴奋。这两个巴黎市民很快将搬入他们新买的住处，坐落于巴黎第十一区一间53平米的公寓。不过，这套房子并非完全由他们独立支付，所以他们并非房产完全拥有者。Virgil是一家刚成立不久的初创企业，得益于这家公司贷款首付，这对情侣才购到了理想的住处。阿奈丝解释说：“这是减少我们每月付款并能够省钱的一种方式”。
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让那些没钱或资金不足以支付首付的人也买得起房，是Virgil公司的宗旨。随后，记者找到了萨斯基亚·菲泽尔（Saskia Fiszel）和凯文·尼尔佛鲁山（Keyvan Nilforoushan）了解详情，他们二人曾是英国线上高端短期租赁平台悦居公寓（Onefinestay）的前职员。萨斯基亚·菲泽尔（Saskia Fiszel）分析说：“购买力近年来有所下降，与其说是贷款买房者的问题，不如说是提供贷款资金这一方的问题”。
解禁之后，银行似乎贷款条件卡得越来越严。根据Century 21周一介绍的详尽结果显示，法国人必须交至少2万欧的首付，才有希望购房。房地产网络负责人洛朗·维蒙特（Laurent Vimont）表示：“这是自2015年以来第一次要求这样的条件。”在2016年至2018年间，零首付政策获益者众多，然而今非昔比。
具体而言，Virgil为需要援助的人带来高达10万欧元的首付贷款（最多为房产价格的20％）。目标群体为有工作但没有“房产资本”的年轻上班族。作为交换，初创企业成为该财产的共同所有者，其份额略大于其出资的份额。例如，如果Virgil出资占公寓总价的10％，该公司将拥有房产15％的份额。所有者需要在十年后根据价格变化回购股份，或者转售倒卖后该公司收回自己的份额。
以阿奈丝跟安德里亚这对情侣为例，他们的房子价值645,000欧元，Virgil为其出资25,000欧元（占公寓价格的3.9％），最终Virgil所持份额约5.5％。问题是，如果自己不是房产100％的所有者，还会有宾至如归的感觉吗？这对夫妇解释说：“我们没有问自己这个问题。我们知道我们不会在这里度过一生，在这种情况下，与别人共享很有趣。”安德里亚补充说：“令人放心的是，我们的这次尝试已被其他人经历验证过。”“如果Virgil不帮我们，我们反而会头疼，提出些问题……”
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这样的案例成了有趣的现象。其需求非常可观，尽管这家初创企业目前仅在法兰西岛范围运行，却已经收到了几千条信息。萨斯基亚·菲泽尔（Saskia Fiszel）说：“我们不接受所有人的申请，是有选择性的。”凯文·尼尔佛鲁山（Keyvan Nilforoushan）说：“我们支持那些有能力借贷、只因首付资金不足而受阻的人，或者需要一点资金帮助来购买更大面积住处的人。”
根据OpinionWay的调查，法兰西岛（Île-de-France）有57％的租客（全法范围为61％）更愿意拥有自己的房屋。但是事实证明买房是笔不小的数目：法兰西岛（Ile-de-France）的租户中有41％的人表示自己首付的钱不够，有21％的人认为自己买不到足够大的房子，而13％的人认为自己可以买得起的区域住宅距离他们想居住的地方太远了……
如果是买家选房，Virgil将保持谨慎小心，并与客户一起参观公寓。“对于我们以及对我们支持的人来说，目标都不是坏事！”凯文·尼尔佛鲁山（Keyvan Nilforoushan）笑道。初创公司还扮演经纪人的角色——允许收取佣金，而不必等待数年的收入再进行抵押贷款的谈判。
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