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澳房清空率:悉尼64%,墨尔本59%,布里斯班52%|本周澳洲正在发生什么大事?

来自:海房君 0 0 2020-06-29


本周六 (6月27日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain

悉尼


⊙清空率 : 64%

⊙中位价 : $1,210,000

⊙成交总额 : $193,723,500

⊙注册拍卖房产套数 529

⊙最终成交房产套数:248

⊙撤回拍卖房套数 : 75

⊙流拍套数:62


墨尔本



⊙清空率 : 59%

⊙中位价 : $763,000

⊙成交总额 : $162,191,550

⊙注册拍卖房产套数 527

⊙最终成交房产套数:236

⊙撤回拍卖房套数 : 42

⊙流拍套数:119



布里斯班



⊙清空率 : 52%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $6,585,000

⊙注册拍卖房产套数 43

⊙最终成交房产套数:17

⊙撤回拍卖房套数 : 7

⊙流拍套数:9


往期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片 查看大图】


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墨尔本【点击图片 查看大图】


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布里斯班【点击图片 查看大图】


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本周澳洲热点新闻一览


留学生的缺席,使悉尼和墨尔本的业主每月损失6000万澳元

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悉尼和墨尔本的房东正在计算国际留学生大批离去所要承担的代价,估计每月损失的租金收入达6000万澳元。

根据中国房地产门户网站Juwai估计,自冠状病毒危机爆发以来,成千上万的国际学生纷纷返回,这两座首府城市每月的租金都缩水了3,000多万澳元。

上周,维多利亚大学Mitchell Institute公布的数据显示,2020年墨尔本的国际学生人数比去年同期减少了30291人,悉尼的国际学生人数减少了29815人。

Juwai执行主席Georg Chmiel说,该公司的估计显示,到2020年,由于来自国际的租房者缺席,澳大利亚租赁市场将减少约7.15亿澳元的地产相关收入。

“这些只是粗略的计算,目的是说明房东在短期内面临的挑战,”Chmiel表示。

他说,受冲击最严重的是悉尼,当地房东估计每周损失约750万澳元的租金收入。

“按年度计算,这些损失总计将接近3.9亿澳元,”Chmiel表示。“这一数额惊人,显示出外国学生对(澳大利亚)房地产市场的重要性。”

收入的下降使得一些学生公寓供应商大幅降低租金以吸引当地租户。

SQM Research的数据显示,在冠状病毒疫情期间,悉尼的房屋空置率飙升,最新数据显示,5月份有29416处房产空置。这一数字也包括学生住宿公寓。

悉尼大量富裕的高端住宅租客要求房东降低房屋租金


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