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墨大附近的这条街,要凉凉了!无数中国留学生爱的网红地,最后也逃不过...

来自：澳洲红领巾 0 0 2019-08-20


墨尔本曾经最火爆的美食街一定是Lygon Street，也是墨尔本大学附近的一条网红街。这里遍布着大大小小的意大利餐厅，还能找到世界各地的美食。

生意火爆的时候，这里不论是白天还是晚上都充斥着大批探寻美食的人们。

当你问墨尔本大学的留学生，你吃意大利餐知道该去哪吗？可能8成学生会说：Lygon走起！

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曾几何时，大部分店家生意火爆，没有一点空位。

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可是，这条曾经最火爆的美食街却变得没落，不少人表示，Lygon St不仅食客大批量减少，就连很多商家都无力经营，选择关闭餐厅。

据统计，Lygon St的房屋空置率已经高达13.5%，这是一个很难令人相信的数字。

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在2018年的时候，这个空置率还只有5.6%，短短一年时间里，Lygon St经历了什么？

现在冷清的状态和曾经的火爆形成了鲜明的对比。

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一条整个墨尔本乃至全澳洲都出名的美食街，就这样逐渐没落，很多人都表示了遗憾。

对于Lygon St的现状，有人认为导致客流减少的原因可能包括以下几点：

1：禁烟令的影响。


自从政府宣布Lygon St全部禁烟后，来到这里的人越来越少，或许在一定程度上禁烟令的颁布减少了火灾的发生，但是也影响了很多人的体验。

甚至影响了很多活动的举办，曾经F1的官方活动都是在Lygon举行，但禁烟令颁布后，Lygon St就再也没有承接过F1的活动。

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2：停车位稀少

相比于其他正在蓬勃发展的商区，Lygon St虽然靠近CBD，但地理位置的限制也导致了这里很少有停车位，路边两侧的停车位有限，这一点也让很多开车来这里的食客担忧无法快速找到停车位。

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3：订餐平台的发展


澳洲近些年来出现了多个送餐平台，有针对华人也有针对本地用户。

配送费也在人们能够接受的范围内，不少人都在选择更方便的送餐，而不是自己出门用餐。

这也减少了餐厅的客流量，而这个数字叠加，对于Lygon St这样的美食一条街影响很大。


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4：房租上涨

Lygon St人流减少，生意逐渐冷淡，但房租却没有降低，也没有受到目前房价的影响，而是在稳步增长。

收入降低支出增加，这也导致了不少餐厅无力经营，只能被迫关闭店铺。

这也加剧了Lygon St的没落。

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5：更多商区的兴起

墨尔本一直以赶超悉尼为目标，不断的发展自己的城市化建设，增加商区就是其中之一。

近几年我们可以看到大量的商场出现，现有的商场也在不断翻修扩建。

西区、北区、东南区都有新的美食街出现。

Highpoint Shopping center，Chadstone，还有刚刚开放的The Glen，诸多商场都变得更加现代化，容纳更多商户。

同时也都配有相应的美食中心，这些商区的发展，分流了Lygon St的客流量。

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种种因素的影响下，Lygon St正在逐渐走向没落。

而情况类似的还有曾经墨尔本最火爆的商业街Chapel St。

Chapel St的没落速度甚至超过了Lygon St。

2018年 Chapel St的商铺空置率超过了18%，今年虽然有所回升，但空置率依然在15%以上。

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受澳洲经济环境的影响，Chapel St上面基本都是品牌零售店，零售业不景气，客流减少，Chapel St陷入冷清，再加上这里高昂的房租。

不少店家关门歇业也在情理之中。

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和这两条街道相同的，曾经火爆的一些美食街和商业街，比如St Kilda 的Acland Stm， Fizroy的Brunswick St，都开始走向没落，商铺空置率增高。

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导致这些街道衰落的原因有很多，如果不针对性加以改善，或许这些曾经闻名墨尔本的街道，很可能在未来彻底走向没落，甚至被记入历史中，只有翻看曾经的照片才能体会到这里的辉煌。



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