宝玺国际公寓
曼谷CBD的北曼谷，珍选典藏的精品定制
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宝玺国际项目开发商PacificStar Development太平星开发有限公司在新加坡证券交易所上市，是一家东盟顶尖的开发商，拥有一系列屡获殊荣的综合体项目和在东盟主要门户城市的主要住宅开发项目。
自2001年成立以来，已成功在新加坡、吉隆坡、曼谷、上海、香港、首尔和东京等亚洲主要城市拥有总额60亿美元的房地产资产。
宝玺国际更荣获两大国际亚太地产大奖：InteriorDesign Show Home(最佳室内设计展示)、bestresidential high-rise development(最佳高楼层建筑)两项殊荣。
项目参数
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项目名称：宝玺国际
项目占地面积：7,444平方米
单位数量：1373套
A栋：39层，552套
3部客用电梯，1部载货电梯
B栋：45层，821套（售清）
4部客用电梯，1部载货电梯
停车位：342个车位，占比25%
户型：
单间室（A1）：21-23平方米
一居室（B1,B2a和B3-角落单位）：29-32平方米
两居室：（C1）：34-38平方米
两居室：（C2）：45-62平方米
两居室：（C5）：44-45平方米
复式一居室：（DP1）：33-35平方米（层高5米）
复式一居室：（DP2）：42-45平方米（层高5米）
维修基金：600泰铢/平方米（一次性）
物业管理费：45泰铢/平方米/年
竣工时间：2020年第一季度
项目亮点
后期提供运营管理，给业主提供2年期，每年6%的房租收益。
紧邻MRT（轻轨）站点：120米步行到紫线公共卫生部MRT站；
黄金位置：周边生活设施齐全，购物中心、学校、医疗和政府机构都一应俱全。例如Central Plaza Westgate、Esplanade Rattanathibet等购物中心，临近Harrow国际学校，Nonthaburi市政中心；
新兴城市心脏地带：紧邻曼谷市区崛起的CBD4.0，邻近东南亚最大交通枢纽邦素车站（中泰铁路）；
项目斩获大奖：被授予泰国高端房地产项目“最优秀住宅”称号
项目位置及周边配套
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紫色线BTS-健康署120米
BangSue Complex 4.8公里
廊曼机场8公里
哈罗国际学校8公里
ISB国际学校4.9公里
国王科技大学3.2公里
Central Plaza百货商场 2.6公里
Esplanade 百货商场1.2公里
Tesco Lotus商城 1.6公里
Big C Supercenter商城 1公里
项目设施
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项目区域分析
曼谷房市中，CBD一直都是市场上的宠儿，但是恃宠而骄阿！市场上的饱和加上投资热潮，房价上反映了一片激战红海，当然CBD这仍然是非常有市场性的价值，但对于新手投资，确实会较难以下手。
我们要告诉你的是，除了CBD外，下一个投资热点在哪？让我们以低价入场，高价获利吧！
曼谷北区紫色沿线，人口持续成长，代表投资经济钱潮的来临！曼谷地铁紫色线是曼谷近年重要的修复项目之一，是贯通曼谷的南北两端的关键路线，共有34座站点，现已完成了16座站点，陆续开通中，预计于2023年内可以全线通车，届时曼谷从南到北畅通无阻。
曼谷紫线捷运开通之后，许多住在曼谷旁边暖武里府（暖武里）要通勤进曼谷的居民来说真的是越来越方便，来上课或工作终于不用搭长途车。
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目前完成的16座站点，在8月时正式开通，TaoPoo站-Bangsue站新线路反应良好，地铁紫色线每日承运乘客10万人次。繁忙的客流代表了区域经济、商务、文化、生活等多方面的综合高能级指标。
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由于紫线开通后，让人口增长及带动人潮，因此地铁紫色线沿线区域为曼谷带来21%的人口增长，同时带来的是庞大且不断增长的租赁需求和购房需求，这也成了曼漂一族的首选租屋地区。
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曼漂的移动，也让紫色线周边的房价收益与曼谷热门地段持平的趋势，目前平均房价9-10万泰铢/平方米；每年的租赁回报率为5-6%，一房每月房租收益可达1万-1.3万泰铢。
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而宝玺国际在WongSawang旁，其地点是属泰国卫生医疗机构的聚集处—BTS健康署(公共卫生部)， 而这些重要的机构主要运作包括制订医学计划、培养，因此国际上的医疗交流及培训，皆会在此区域进行重要会议。
另外紧邻重要的东协心脏，东南亚最大的交通枢纽，中泰高铁BangSue站。
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中泰高铁BangSue站集结高铁，航空，轨道交通，长途客运，换乘中心，商务办公，商业批发零售，星级酒店，高端住宅，大型绿地..等丰富多元的综合体以及地铁七线交汇， 是最重要的曼谷CBD 4.0计划。
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曼谷CBD 4.0的计划，辐射半径达3公里，覆盖范围372万平方米，泰国官方将新站四周规划成邦苏都更特区（BangSue Complex），除了结合全球规模最大的恰图恰市集（ChatuchakWeekend Market），加上商务区，饭店区，住宅区，巴士站...等众星拱月，打造东南亚最大的零售，批发中心，日后可望成为北曼谷的新都心。
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泰国国家铁路公司围绕Bangsue大火车站开发地面的规划，显示出业务发展的潜力该区域领域将分为4个区域。甲区35亩，成为领先的酒店完整现代商业中心，为游客和商业提供食品广场.B区78个计划成为东盟零售和批发服务的“最新商业区”的土地.C区105号土地将重点成为公寓住宅区，工作生活区。而d区87.5公顷土地将成为运输中心和转运点！
由于北曼谷也是即将起飞的一块片土，根据了解曼谷最新开发的住宅区“Taopoon-Bangsue”拥有巨大的潜力。这些地区将成为曼谷和泰国新的交通运输中心枢纽，目前积极开发的Bangsue站周围的整个区域，供应需求和定价将日益增长。
