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近6年来，中国在海外房地产的投资总额增长了5倍，每年几乎以一倍的速度增长。而海外固定资产的投资也成为了投资者进行风险对冲的首选。2014年到2016年温哥华平均每年房价增长在20%，2015年到2017年德国柏林房价平均增幅的为10%，对于乘上了海外房地产的“东风“的人来说早已赚的盆满钵满。
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我们都知道投资要找洼地，投资也要评估风险。那么关于2019年的海外房产的投资洼地在哪？关于2019年海外房地产投资真正的机会在哪里？ 那就是即将在2020年举办奥运会，在2024运营赌城的--------------日本。
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投资日本的三大优势：
1、日元是世界四大避险货币之一，等同于黄金。日本近些年允许来外国人贷款，利息仅为2.6%-2.8%。日本是继中国后的世界第四大经济体系，连续27年成为世界最大净债权国，日元流动性高三大原因为日元的套系交易提供沃土。
2、上世纪90年代的房产泡沫之后，日本房价经历了长时期的下跌，现在核心地段的房价与30年前几乎一致，可谓挤干了泡沫，剩下的都是干货，而2015到2016年东京环比上涨了10.5%，大阪环比上涨19%，政治局势稳定，经济强大，日本房市的转折点来了。
3、日本的不动产买卖制度完善，租赁市场稳定，投资比较有保障，固定资产快速变现，永远不怕无法变现。
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因大规模外国人观光客来访，观光地集中区域周边房价飞速增长，期待未来的东京奥运会等国际化项目建成后，相信会更加带动日本的房地产发展。
2014年日本酒店业营收达到2.6万亿日元(约合人民币1560亿)，官方预计到2025年这一数字会增长至3.6万亿(约合人民币2160亿)，年均复合增长率达3%。
随着酒店业的扩张以及入境游游客的增长，未来十年内日本整体住宿规模将增长19.7%，从2015年的158万间增长至2026年的182万间，平均一间房屋年收入为160万日元(约合人民币9,6万元)。
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日本政府观光局JNTO发布访日外国人最新统计显示，2019年1月，访日外国人达到268.9万人，较2018年1月增加7.5%，创下历史最高纪录。其中，中国访日游客高达75.44万人，同比增加19.3%，出现迅猛增长的趋势。
据东京都政府的调查统计，在所有访日外国人旅行者之中，几乎有60%以上的人都会选择来到东京。
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项目概况
交通枢纽|回报率高|365天运营|紧邻大学城
◎位于东京都心最核心地带 新宿区高级住宅区
◎民宿经营许可完备，可365日运营
◎九年包租，每年净收入6%
◎获最大收益，持有成本为0
◎2019年9月10号交房，10月1日开始收租
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l 距新宿区JR地铁加川山手线【高田马场】站步行8分
l 距贯穿新宿区的西武新宿线【下落合】站步行6分
l 紧邻两个地铁站点，三条地铁线路（JR山手线、东京东西线、西武新宿线），轻松通往东京各地。
l 项目所在区域既是大学城和商务区，步行20分钟到早稻田大学，步行5分钟到东京富士大学、外国语大学，步行6分钟可达高马商业圈，步行10分钟到荣通商业街。
l 大型超市、医院等，配套完善，面面俱到。
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有合法民宿经营许可证，可一年365天运营，开发商提供3+3+3年长期稳定包租，租金到投资者手上净收入6%，无需承担管理费、修缮金、固都税！租金直接入账,收益看得见摸得到。
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高马民宿不仅占据了优越的地理位置，设计也独具匠心。
总共9套的精品公寓楼内，每一套都配备了100%隐私保证的独立出入口，整体卫浴、赠送全套家具电器供入住者使用，让每一套公寓都成为游客在东京最舒适的家，也是投资人回报的重要保证。
户型图
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过往项目装修参考图
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投资高马民宿只需要身份信息公证，无需更多材料，简单快捷。
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现在投资还有机会获赠考察日本往返机票和投资经营签证！
仅余最后4席！
