2019年开年，世界遇上了开门黑。
各国股价大跌、汇率跳水，连美联储关注的短期国债利率也出现了十年以来罕见的倒挂。你说，危机和明天哪个会先来？
逢九“危”与“机”共存，中美的贸易谈判马上进行，全球在焦虑地等待这两个最大贸易国的谈判结果，美联储会不会降息成了市场最大的期待……这或许是离一步天堂一步地狱最接近的一年。
按照往常的经验，去年涨得最好的资产，今年大概要歇一歇。而去年跌得很惨的，今年会有一线生机吗？
1胆小的市场，惨烈的汇市
我们在为资本寒冬的2019做准备时，不妨用三张图回顾一下跌宕起伏的2018年。
（点击图片，加入移民交流群）
2018年是美元年。美联储缩表合并加息三次，美元强势上涨，世界其他国家的货币都捏把汗。我们统计了全球比较稳健的各大货币情况后发现，这一年来，除了日元、泰铢兑美元有明显上涨外，其他“家底不错”的货币都在下行。澳元最惨，累计跌幅达到9.64%。
预计2019年也不能阻止澳元下跌，特别是澳元兑日元，在1月3日的短短几分钟内，直接贬值8%，这其中或许有机器算法导致的交易踩踏问题，但可以看出，在经济形势格外不明朗的2019年，市场的避险情绪占了上风——日元成了最大赢家。
由于它的三大特别属性（负利率、交易自由、国内稳定的物价），日元是公认的避险货币，需求激增，涨幅达到了4.16%。相应的，澳元被理解为大宗商品交易的晴雨表，是风险货币。2018年由于贸易不确定性等因素，来自中国等一些国家对原产料的需求下跌，市场对风险的偏好降低，投资大宗商品减少，澳元失利了。
微妙变化暗示着，2019年的资本市场变得越来越胆小。
但值得一提的是，在民间“破7”声不绝于耳的压力之下，咱们的央妈终于还是依靠各种创新工具，稳住了人民币。年终总结上，虽然中国是贸易冲突中的最直接冲击方，但大量的美债储备，还有相对稳定的经济增长，人民币在整个2018年的表现较平稳。最终，与新西兰和英镑相当，下跌5.34%。
央行实力证明了自己的保汇能力。
2美股打喷嚏，全球重感冒
（点击图片，加入移民交流群）
2018年世界讨论最多的话题，除了美元，就是美股。前半年，虽然美股经历了几番血洗，但由于特朗普减税利好、公司大举回购，标普500创下了最长牛市。只是9月美联储的加息后风云在开始突变，到“黑色10月”，美联储主席鲍威尔 “利率离中性还有很远”的惊爆言论之时，美股就像泄了气的气球，出现大跌，直至2018年底，标普500和纳指都跌掉了一整年的涨幅。纳指最后收跌3.88%，标普500跌达6.24%。
但现在对比来看，美股指数表现竟然并不差。反观我大A股，从年初至今就一直在吊车尾。上证综指跌幅达到25%，直接跌穿全球市场普遍定义的20%的熊市指标。与A股一样惨淡的还有德国、英国，以及东亚大部分市场。而这些下跌惨的，有一部分原因是跟随美股的重创。
3被“扼住喉咙”的房子
（点击图片，加入移民交流群）
（由于各国数据更新不同步，中国大陆一线城市为1-12月的涨跌；英国为1-10月的涨跌；曼谷、吉隆坡、金边房价为Q1-Q3一级市场的涨跌；）
去年全球楼市可以总结为三大特点：
上半场火热，下半场寒风习习——中国、美国、加拿大
大都市凉凉，二线城咸鱼翻身——英国、澳大利亚
一年到头热，寒流对它没影响——东南亚、日本
2018年的全球楼市，不再像2017年那样风光无限。表现最惨的，应该是澳大利亚。在我们统计的30城中，悉尼和墨尔本排名垫底，前11个月分别跌去了8.25%和8.92%。另外，英国伦敦的房价也因脱欧的不确定下跌，大半年的时间都在跌跌不休中度过，年末稍微拉回一些，前10个月累积跌幅达1.27%，然而，大佬们都选择在这个时候入场了。
去年后半年被负面消息充斥的中国香港楼市，前11个月港岛还是得到了2.43%的涨幅。同样在后半年下跌消息比较多的中国大陆市场，除了上海的二手房市场出现较大跌幅外，深圳、广州和北京都有上涨，其中，北京基本上持平年初的价格。
美国楼市在2018年上半年可以说是表现得特别好，供应永远不够。年初看的新闻报道一直在强调新房开工量为何上不去，导致房价涨涨涨。但随着美联储加息的不断加码，加息效应传导到了长期利率，房产借贷利率被拉升之后，房价的增长就显出了疲态，特别是此前上涨比较疯狂的几个市场：西雅图、洛杉矶，以及高端房产聚集的曼哈顿。曼哈顿在年初就在下跌，一半是因为特朗普税改中，对高端房产增加的赋税，减少了抵扣的优惠。一整年下来，曼哈顿房价下跌了2.68%。
日本和东南亚在今年都有不错的表现。2020年东京奥运会，以及之后将举办的大阪世博会、赌场规划都是日本房产市场的强心针。大阪、名古屋、东京三大城市房价在全年前11个月都录得了上涨。
相比马来西亚的吉隆坡，泰国的曼谷房价略有下跌。不断有新的中低端房产项目落成，拉低了整体的房价，加上地价上涨后购买土地兴建的房产现在还刚开工，所以还没能传导到现在的新房房价上。但随着曼谷轻轨网络不断铺开，一些潜力较好的价值洼地房价涨得快。
综合来看，可统计到的各国全国房价涨跌如下：
（点击图片，加入移民交流群）
由于全球央行在2018年几乎纷纷进入收紧货币政策的节奏，流动在市场上的钱开始紧张。与此同时，资本管制、银行限制海外买家贷款、海外买家印花税等等政策的出台，使得需要依靠贷款、花费大量资金的不动产业务被“扼住了喉咙”，到下半年增长见顶、疲软，甚至全年下跌。
一连串疲弱的数据令投资者对全球经济普遍放缓越发担忧。周三，财新制造业指数显示，19个月来中国制造业活动首次出现萎缩。周四，美国供应管理协会(ISM)发布的12月制造业指数也低于预期。
这对今年的投资来说，或许是机遇。2019年股汇开门黑，一颗苹果引发了一场资本血案。为了刺激经济，央妈准备开闸放水，开年的惨状也被认为是美联储停止加息甚至降息的信号。各地有了放松的苗头。当然，目前收紧仍是主旋律。
所以，如果是你，新的一年打算如何行动呢？
*数据来源：
中国大陆一线城市房价-中国房价行情网；中国一线城市二手房整体涨幅情况-中国统计局；中国香港房价-香港差饷物业估价署；美国房价-Zillow；日本各城市房价-东京鉴定；日本平均地价-土地代DATA；澳大利亚房价-CoreLogic；新西兰房价-QV；英国各城市房价-英国统计局；英国全国平均房价-Nationwide；曼谷、金边房价-CBRE；吉隆坡房价-莱坊。
文章来源 公众号【海外掘金】（ID：gold1849）。
作者：DJ
（点击图片，加入移民交流群）
