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炒房是个技术活?一句话帮你看透泰国“十大开发商”!

来自:海房君 0 0 2018-09-20

随着泰国房产的火爆,投资者们对泰国开发商的关注度也越来越高,网上也开始流传各类开发商榜单和介绍,可这些东西不是真假难辨,就是零碎不全,把投资者们搞得云里雾里,闹不清楚。

前两天,有朋友在后台诉苦,说是自己买公寓的时候,看到宣传资料上写的是十大开发商的楼盘,结果发现那个十大根本就是假的。

为了避免大家再走这种弯路,今天海房君就详细介绍一下泰国的十大开发商。首先,我们来顺一下开发商名单,帮助大家通过一句话看透泰国十大开发商

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最好的高品质项目开发商

在这十家开发商中,MQDC和亚南达的高品质项目比较出色,无论投资还是自住都可以购买

先说MQDC, 作为正大集团投资的公司(其实就是正大掌舵者给女儿办的公司),背景强大,实力雄厚,是泰国开发商圈里的狠角色

要说正大集团的背景和MQDC的实力,简单举三个例子:

第一,1978年中国改革开放、吸纳外资,正大第一站出来,解了中国政府的燃眉之急,直接拿下包括深圳等多个城市的001号牌照;

第二,正大集团的掌舵者嫁女儿的时候,泰国的三任总理都来参加婚宴道喜,轰动一时;

第三,泰国开发商都在抢轻轨沿线的地块盖房子的时候,MQDC接着政府设计的轻轨路线自己又建了一段,把自己的项目变成了轻轨沿线。

MQDC最出名的就是高级住宅工程,它开发的项目大部分都在曼谷核心地段或者附近,项目品质高,投资回报也高,主要针对泰国非常富裕的买家和来自亚洲其他地方的投资客,所以价位并不低。

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亚南达的高品质项目也不错,不过价格更适中一些

在亚南达的各类物业里,最出色的是高品质的公寓项目。这些公寓不仅设计前卫,而且喜欢用最新科技进行建设,所以项目品质极佳,深受海外投资者和泰国年轻一代的喜爱。

2013年后,亚南达更是与日本三井合作开发,推出的项目往往品质高、临近轨道交通,且价格适中,因此闻名于国际市场

比如亚南达新近推出的东方之星项目(IDEO MOBI EASTPOINT),位于轻轨素坤逸线的Bangna站,周边配套齐全、室内设计精良,售价113.5W泰铢起。

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最好的独栋房开发商

Land and Houses是家总部设在泰国曼谷的大型房产开发商,成长速度排在泰国第二位,同时也是泰国单房项目里最受信任的开发商

Land and Houses以盖独栋房项目出名,主打其欧风设计和豪华的生活品质,项目高端、价格高贵。

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度假村和景点公寓,就找他们

在十大开发商中,Everland PCL 和 Supalai的度假村项目非常不错,而City Garden则在芭提雅的观光公寓上颇有建树

Everland是一家总部位于曼谷的国际房产开发商。他们比较出名的除了观光度假村之外,还有高端住宅。

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Supalai 是泰国年收很高 (超过两百亿泰铢)的大型房产开发商,做的最好的是度假村和住宅项目。他们出品的苏帕莱帕萨克度假村和素帕萊溫泉度假酒店非常优质;在住宅上,他们的1房或两房高级公寓(condo)也深受欢迎。

City Garden 是全球塔集团旗下的房产开发商。他们的主要项目是芭提雅观光景点附近的公寓,业主在买下公寓后一般出租给前来游玩的观光客,目前投资收益还不错。


最好的商业地产开发商

Quality Houses和CPN都是收入上十亿泰铢大型房产开发商。

Quality Houses大多项目都有公寓(condo)和商业办公大楼,还拥有一家在酒店产业的分公司- Quality House 国际有限公司。在这里,你可以找到有完整服务的公寓项目,以及办公室出租。

CPN则以盖大型购物中心出名,是商业房产投资的首选。他们大多项目都是像购物中心和办公大楼的商业建筑,你可以买店货办公室。不过,CPN也开始在他们受欢迎的购物中心附近盖住宅了,后续会慢慢上线。

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综合实力强的开发商

普厦地产是一家国际型的上市房产开发商,在泰国、印度、马尔代夫等都有工程。

但由于总部设在曼谷,所以在泰国地产开发上既有资金,又有经验,开发的项目自住和投资都不错。而普厦也一度成为泰国最受欢迎的开发商之一。

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思瑞以小型资产管理公司起家,后来转型为房产开发商,2016年的年收达到三千万泰铢,紧跟在普厦后面。尚思睿涉及的物业类型比较丰富,包含公寓(condo)、独立式住宅和联排别墅。

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虽然这十大开发商各有擅长的领域和定位,也涉猎多种物业和海外市场的开发,是买房投资的首选。但是,泰国也有不少专注于当地市场的本土房地产开发商,他们也推出了不少优质项目,大家如有兴趣,可以私信交流

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