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加拿大人眼中的宜居城市绝不是温哥华和多伦多

来自:带娃闯海外 0 0 2018-07-26

能干大事情的人都移民加拿大了,可见加拿大是一个炙手可热的移民目的地。但是如果真的去加拿大生活,究竟哪个城市更宜居呢?可不一定是你所熟悉的温哥华或多伦多。


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温哥华和多伦多是加拿大最炙手可热的两个城市。移民加拿大,很多人会首选这两个城市。甚至有种说法是投资移民去温哥华,技术移民去多伦多。


但是这两个城市都存在着各自的小问题。温哥华的问题是房价过高,可负担性低。多伦多这几天更是处于风口浪尖上,刚刚发生了恶性枪击事件。枪手闹市区对着餐厅中的用餐人群连开25枪。目前造成3人死亡,13人不同程度受伤。枪手和警察对射数枪,最终中弹身亡。

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发生枪击案的地方叫做Greektown,是一个近city的区。根据数据统计,city的治安情况是最乱的,犯罪率能够达到10%。所以如果出国定居,一定不要选择city,这一点和国内的情况恰恰相反。但是还好,出事的这个区并不是华人聚集的区域。多伦多的华人主要聚集在北约克及周边,从地图上可以看到它是一个距离city比较远的区域。这个区域的治安很好,警力也比较充沛。顺便说一句,2016年时这个区域的独立屋房价已经超过100万加币了。如果老周看到这篇文章,可以留言告诉大家现在多伦多的房价情况。

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说了这么多,好像有点扯远了。但是正是因为这次枪击案才让我重新开始思考,加拿大究竟哪个城市是最宜居城市。如果要移民加拿大。我们应该如何选择一个适合的城市呢?


幸好近期加拿大有一家银行发布了宜居城市排行榜。这家银行叫BMO,全称是Bank of Montreal,中文叫满地可银行,它是加拿大四大银行之一。该银行根据加拿大20个城市的就业市场、住房承受力以及税务负担等方面进行综合排名,评比出了加拿大最宜居的城市。


此次排名的top10中并没有我们耳熟能详的温哥华和多伦多。原因很简单,从房价这个评价标准来看,在多伦多和温哥华人们生活所需要承受的压力太大了。


温哥华并非今天排名不好,而是从2013年就已经跌出前10,排名第11了。今年更是排名第17位。在2017年底,温哥华中等收入家庭需要花82%的收入支付房屋按揭贷款,另外温哥华的高生活成本早就“不是秘密”。


多伦多排名更是惨淡,2013年时就已经排名第9了。今年更是跌落到了第19名,其排名仅高于爱德华王子岛和St. John’s市,排名倒数第3。提到爱德华王子岛,有考虑投资移民的朋友可以适当关注。爱德华王子岛可以作为大家登陆加拿大的跳板,只要再该地区投资并居住一定时间,即可获得加拿大绿卡。而且该地区对投资人条件要求较为宽松,应该算是目前加拿大要求最低的投资移民方式。虽说宜居程度稍低一些,但是拿了绿卡就能搬家了。


那么比起温哥华和多伦多,究竟哪些城市更加宜居呢?让我们来一起看看BMO的说法吧。通过对比各城市的收入、就业、房价等因素,得出以下宜居城市排行。

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第一名:渥太华(Ottawa)

渥太华被评为最宜工作和居住的城市。同时渥太华在2017全球生活质量报告中排名第24位,这里还是一个科技城市。除此以外,极低的污染率和超强的购买力也是这个城市的亮点。


该城市的中产家庭收入是全国最高的,渥太华的失业率仅5%左右,收入中位数高达$91,000元。而房价的增长在人们还可承受的范围之内。


但报告也指出,渥太华可能很快将出现和多伦多、温哥华相似的抢房热潮。(PS:我们是不是该去那里投资了)


第二名:魁北克城(Quebec City)

魁北克城有美丽的风景,十分适合人们居住。超强的购买力,非常高的安全指数,房价与收入比较低都是这座城市吸引人的地方。


今年上半年,这座城市的失业率属全国最低,只有3.6%。而且调查发现,这里的住房压力全国最小。


但报告称魁北克城的税务负担严重。同时,由于语言和文化方面的障碍,也阻碍了加拿大其他地方的人移居到这里生活。


第三名:汉密尔顿(Hamilton)

汉密尔顿的生活质量指数比全国平均水平高出近50%,而且这里有非常好的医疗保健。由于多伦多房价高涨,许多在多伦多工作的人选择搬到房价压力小的汉密尔顿居住。


第四名:埃德蒙顿市(Edmonton)

这城市是阿尔伯塔省北方的经济中心和石油、天然气工业的中心。自1990年代以后经济开始繁荣,以石油工业为基础,埃德蒙顿已经形成了多样性的工作市场。


阿尔伯塔省的这座大城市以其无以伦比的能源优势,为其居民带来的实惠是显而易见的。


第五名:温莎市(Windsor)

温莎市与美国的底特律隔河相望,温莎的就业增长率有3.8%,失业率从一年前的8.9%,跌至5.4%.


此外,在加拿大中等城市中是房价最低的地方,与多伦多相比简直是天堂。


以上这五个城市就是加拿大目前最宜居的城市,仅供大家参考。最后给大家附上各城市的详细数据,便于比对查阅。


加拿大top10宜居城市收入及房屋可负担性指标对比:


1. Ottawa

Median Income: $98,500

Housing Affordability – Average Home Price: $403,500

Housing Affordability – 1 Bedroom Rent: $1020


2. Quebec City

Median Income: $78,800

Housing Affordability – Average Home Price: $267,700

Housing Affordability – 1 Bedroom Rent: $700


3. Hamilton

Median Income: $82,600

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