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第一季度澳各州府租金收益率上升!霍巴特行情大好,价位赶上墨市!

来自:水果篮子 0 0 2018-04-16

最新数据显示,在第一季度,墨尔本和悉尼的 房屋市场走弱推高了投资者的租金收益因为房价正在下跌,或者上涨速度低于租金价格。

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悉尼是最昂贵的住房城市!根据季度租金报告显示,悉尼的独立屋毛收益率从12月的3.08%上升至3.11%,尽管周租要价中位数保持在550元不变。

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数据科学家说:“我们没有看到悉尼房屋租金的任何变化,这表明我们正在看到一个 销售软化 的市场。

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这与墨尔本的情况类似,当地房价走强——第一季度仅下跌0.6%,但租金相比12月上涨5元至平均430元。租金价格的上涨速度超过了本季度的房屋售价。


 
 

  澳洲每个州府的收益率都在上升  


第一季度每个首府城市(除了堪培拉,从4.29%下滑至4.28%)的房屋收益率都上涨了,而且各地单元房的收益率也有所提高。

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 数据显示,尽管更严格的信贷规则限制了新投资者的购买能力,但结果是现有投资者的房地产收益率开始稳定。 这反映出更多学生和专业人士给年初租赁市场带来的季节性活力


 
 

  塔州的霍巴特表现杰出  


霍巴特仍然是澳大利亚表现杰出的住宅市场。三月份的 独立屋租金 为420元,其 收益率 上涨至5.15%,这几乎与墨尔本相当。


单元房租金 也环比上涨2.9%至350元,同比增长14.8%。而其 收益率 从5.27%上升至5.52%。

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塔州各地人口的快速增长推动了霍巴特的强劲经济表现,并推进了另一个令人印象深刻的季度租赁市场。

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霍巴特的房屋租赁市场,是否能进一步增长

取决于供应量的增加与否!

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