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在澳洲买房,原来可以这样享受印花税政策,省钱!

来自圈子:
2018-03-07发表
7112 1 4
签:
全部回帖(1)
安好勿念 安好勿念

想移民 澳大利亚

  • 在上一期昆士兰州民居房地产印花税相关政策中,我们讨论了政府在判定申请人是否满足自住(房屋)印花税减免以及首次置业(房屋)印花税减免要求时考虑的若干因素。我们在本期文章中,介绍昆士兰州的另一项印花税减免政策—首次置业(空地)印花税减免。  

     

    ..


    7. 首次置业(空地)印花税减免

     

    在此政策下,申请人可享受到地产价值相对应的减免数额:

     

    房产价值

    减免数额

    40万澳元或更高

    39万澳元至 399,999.99澳元

    525澳元

    38万澳元至389,999.99澳元

    1,000澳元

    37万澳元至379,999.99澳元

    1,475澳元

    36万澳元至369,999.99澳元

    1,950澳元

    35万澳元359,999.99澳元

    2,425澳元

    34万澳元至349,999.99澳元

    2,900澳元

    33万澳元至339,999.99澳元

    3.375澳元

    32万澳元至329,999.99澳元

    3.850澳元

    31 澳元至319,999.99 澳元

    4,325澳元

    30万澳元至309,999澳元

    4,800澳元

    29万澳元至299,999澳元

    5,275澳元

    28万澳元至289,999澳元

    5,750澳元

    27万澳元至279,999澳元

    6,225澳元

    26万澳元至269,999澳元

    6,700澳元

    超过25万澳元至259,999澳元

    7,175澳元

    未超过25万澳元

    按一般印花税计算

     

    14.假设甲购买了价值为38万澳元的空地,按照一般印花税税率计算,甲需要缴纳11,725澳元的印花税,而如果他满足了首次置业(空地)印花税减免政策条件,按照上方列表,甲可享受1000澳元的优惠,即,甲需缴纳印花税金额为10,725澳元。

     


    那么,如果买家如果要享受首次置业(空地)印花税减免,需要满足的条件有哪些呢?

     

    首次置业  (空地)印花税减免政策条件

     

    申请者

    个人

    年龄

    无特殊情况则申请者需满18周岁

    澳洲身份或澳洲国籍

    无要求

    置产情况

    从未在世界任何地方拥有民居房地产(权益)

    从未得到过首次置业 (空地)印花税减免

    空地价值

    所购空地价值需在40万澳元以下

    空地使用

    在购买此空地时,此地块上没有(部分)建筑


    申请人即将在此空地上建造其首套住房


    申请人即将在此空地上只建造一套住房

    居住要求

    申请后需满足要求:

    在交地后2年内建造房屋并将此处作为主要居所

    在搬入此房屋前或在搬入后一年内不得处置(例如出售)此房产

     

     

    注:以上为对截至2018年3月5日的相关政策解读。


1楼| 03月07日 18:45
Mark_ Mark_

想移民澳大利亚

初次来澳洲,就有陌生人打招呼,感觉很懵逼。

2楼| 03月07日 18:54 评论 (0)

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