加拿大当地时间2月20日下午，BC省财长发布了2018年财政预算，其中最引人注意的变化是将海外买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区，从2月21日起生效。
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
房产转让税上调
NDP政府继续集中税收政策来遏制房产市场的投机需求，除了之前提到的将将海外买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区外，政策还包括：
1、从今年秋天开始征收房产投机税，主要住所以及长期出租房可以豁免。
投机税的征收范围包括大温（MetroVancouver）、菲沙河谷（Fraser Valley）、维多利亚和纳奈莫地区（Capital and Nanaimo Regional District）、基隆拿（Kelowna）和西基隆拿。
2018年的税率是0.5%，以后为2%。
（点击图片，加入移民交流群）
2、300万以上房产的转移税从3%提高至5%，从2月21日开始执行。BC省的房产转移税，即过户税，是分段计算的，20万及以下1%，20万以上至200万部分2%，200万以上至300万部分3%，300万以上部分明天开始5%。
估价300万以上的部分，其学校税率也将在2019年上升。
3、打击欺诈和逃税在房地产市场的活动, 以及一个新的投机税将对那些没有支付收入税的人征收。
（点击图片，加入移民交流群）
具体的政策有：收集楼花转让数据，打击楼花转让中的逃税行为；终止影子业主；加强审计和执法；弥补农用地中的税收漏洞；与联邦合作防止逃税；打击洗钱、逃税以及避税。
此外还将大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。新政府希望在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。
（点击图片，加入移民交流群）
BC省政府表示，“这是结束我们市场投机的重要一步。 我们要求那些从高价中受益的人给予一点回馈”。据悉，整套房屋调控政策将在明年年初彻底落实。
BC省新政府 承诺令楼价回到可负担水平
政府雷厉风行的原因，是因为BC省新上台的政府，在竞选时曾经承诺，要将当地的楼价下调到居民可以负担的水平。
彭博指出，中国资金在全球寻找投资地点，推动温哥华楼价去年有双位数增长，是全加拿大楼价最贵的地方。
（点击图片，加入移民交流群）
BC省财长Carole James接受访问时指出："人们很期待我们首份财政预算，而政府的目标是公平，对这里的工作与交税的居民公平。"
她表示，这些新措施目的在于缓和楼市升势，形容高楼价除了令居民学以负担，亦不利影响营商，因为生活成本太高，人才不易聚居，令企业难以请到合适人手。
海外买家税真的是解药吗？
自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。
而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。
（点击图片，加入移民交流群）
房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?
NDP评论家David Eby表示：
“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。
两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
（点击图片，加入移民交流群）
虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。
不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....
加拿大秋季将征收炒家税
据了解，BC省针对炒家的新税项预计将于今年秋季推出，最初为物业价值的0.5%，之后会上升至2%。长期租用的住宅可以豁免征税。
Carole James在访问中明确指出："BC省的楼市不能成为股市一般的投机市场，楼市要用来提供安全居所，所以我们要打击扭曲市场的炒家。"
（点击图片，加入移民交流群）
温哥华的市场有一大特色，就是有很多来自中国的"卫星家庭"。"卫星家庭"是指中国国内买家为了提高子女海外留学及就业机会，而到海外买楼。
今次打击炒家的新税，亦会包括此类买家。
早前当地有报道指出，温哥华楼市及赌场成为中国毒贩及亚洲赌徒的洗钱场地，当地舆论热烈。
Carole James亦指出，政府正采取措施打击税务欺诈及洗钱行为，包括堵塞漏洞以及令讯息更透明。预算案列明会成立一个组织，以打击逃税、洗钱和楼市为目标。
楼宇开发商要求收集所有出售及再出售物业的相关资料，所有资料会交到税务机关手上，由预售楼花开始全面监察楼宇买卖。
延伸阅读
据了解，此次BC省NDP政府的省财政部长卡罗尔詹姆斯(Carole James)公布的省财政预算是她自执政以来的第一份财政预算，这份财政案里，满满都是关于提高民生的福利。
（点击图片，加入移民交流群）
除了上述房产方面的政策之外，与生活息息相关的新政还包括：
4. 儿童福利
NDP表示，BC省将计划三年拨款10亿元用作托儿补贴，减轻家庭托儿费用负担。
9月份开始，该计划将为BC省每名符合条件的儿童提供每月1250元的新福利。
Carole James说，这个新的计划将适用于86,000个家庭，而现有的儿童补贴仅限于26,000个家庭。
政府还将降低托儿费用，增加22,000个新的托儿空间，并制定计划以帮助希望获得许可的托儿机构。
从4月1日开始，有孩子在持证托儿机构入托的父母，可以获得每月60到350元的费用减免。
5. 取消MSP保费
2020年1月1日起，省医疗服务计划（MSP）的保费将取消。
作为消除保险费的一部分，该省将于2019年1月1日开始为雇主提供新的工资税。
工资支出超过150万的企业，将缴纳其总工资额1.95％的税。
工资支出在50万至150万之间的企业。将按较低税率缴纳。工资支出在50万以下的企业，则无需缴纳。
曼尼托巴、安大略、魁北克和纽芬兰也有类似的税收。安大略省的比率是1.95％，而其他各省的比例则更高。
6. 学生住房
预算案中，有5亿6500万的拨款用于新建学生住房单位、无家可归者住房以及帮助逃离家庭暴力的妇女和儿童。省府指出，这是政府在过去20年来首次大型拨款用以帮助妇女和儿童。
7. 豪车附加税
总结来说，NDP政府的财政预算基本宗旨就是“劫富济贫”，比如说连买豪华车这种事情，今年4月1日以后都要多交奢侈税了。
价格12.5万至15万的汽车，奢侈税由3%上调至15%，如果是15万以上的车，奢侈税进一步上调至20%。这条政策对新车和二手车一视同仁。
8. BC Ferries不再涨价
BC Ferries连接纳奈莫、维多利亚和大温的三条主要航线将不再涨价。同时，一些辅助路线的票价将减少15％，并恢复老年人的周一至周四的打折票。
9. 保原住民著语言
BC省拥有加拿大60％的原住民的语言，但现在的土着语言正受到威胁，所以预算将投入5千万来支持他们保存和恢复活力。
10. 医疗健康
预算案将在医疗保健相关支出方面，拨款15亿元以上。这些举措包括改善对老年人的护理，例如增加住宿护理的时间以及帮助居民找到家庭医生。
11. 建立火灾恢复资金
BC省政府表示将拨款7200万元用于山火后的复原建设。
实现财政平衡
预期今年BC省的经济将有2.3%的增幅，而去年失业率5.1%也是全国最低。“这个预算案无论在方式方法上，还是财政上，都实现了平衡，采取了非常大胆的举措来解决房产危机。”
预算案一出，可谓是有人欢喜有人愁，不知道您对NDP的政策怎么看呢？
