大选结果即将在3天后揭晓。
目前的民调显示，国家党和工党的支持率不相上下。如果国家党继续执政，以下Westpac的经济预测具有一定的参考价值。但若是新西兰政治“换脸”了，一些重要领域的政策可能发生变化，整个经济走向可能又是另外一回事了。这些领域包括财政政策、货币政策、住房市场、移民政策和环境领域。
新西兰对未来经济的发展信心如何？Westpac发布的消费者信心指数指出，9月份消费信心从上季度的113.4下降到112.4。
未来一年经济仍稳定
Westpac 银行9月18日发布最新报告指出，2017年剩下几个月的经济增速预计将放缓。主要的原因是房地产市场已经没有那么火热。REINZ8月数据显示，过去一年住房销量下滑了22%，但房价依然坚挺。进一步说，由于待售房源继续增加，房价可能在未来一段时间内维持疲软。
从长期看，新西兰经济目前进入了连续扩张的第七个年头。Westpac经济学家团队预测，下一年经济增速仍然稳定。一直以来，新西兰经济上涨的支撑逻辑为，强劲的人口增长、建筑业投入上升和宽松的货币政策。
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建立在这些因素之上，Westpac经济学家团队还看到了其它积极的信号，比如出口领域的稳定状况，以及监管正开始采取积极的财政政策。
3年之内，GDP增速或放缓
尽管经济状态总体趋向平稳，但仍有许多棘手的重大挑战。
前述Westpac经济学家团队指出，在人均GDP的基础上，经济增速事实上相当缓慢。最近几年新西兰国内需求增长主要依靠家庭债务的上升。但这是不可持续的经济增长方式。
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同时，新西兰国内经济还面临着和住房、基础设施相关的待解问题。其中还受到建筑业领域自身人力不足、成本上涨等因素限制。
上述这些挑战已悄然对新西兰经济格局产生变化。
很明显的，贷款利率已经攀高，住房市场也走低。曾经被认为支撑近年新西兰经济发展的Canterbury重建工作也逐渐失去动力。
Westpac报告指出，这些疲软的迹象已经笼罩着经济前景，在未来几年将开始产生更根本性的影响。叠加移民周期的转变，在这个十年结束之时，可能会出现GDP增速比以往更低的情况。
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进一步说，随着GDP增速的放缓，经济发展中的难题会给社会带来更大的压力。
重点关注：房贷利率上涨趋势
在过去一年面临的所有经济挑战中，包括借贷利率的上升和随之引发的楼市下滑。目前新西兰国内和离岸的资金成本都在上涨，推动了房贷利率的走高。这种趋势会在未来一年更加严峻。
这是新西兰信贷环境下的重大改变。在过去几年，房贷利率一直平稳，甚至下滑。
早前几年，投资者通过买房能够获得丰厚的收益。这是推动楼市的最初的市场力量。相反，随着资金成本的上升，市场活跃度随之下降。
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从目前发布的楼市销售数据和房价，Westpac报告认为，这预示着未来房地产市场会有更多的弱点暴露出来。奥克兰是住房市场巨变的典型例子。今年1月以来，奥克兰房价下滑了4%。近期来看，九月大选之后以及贷款收紧的效应减弱后，楼市仍有机会迎来轻微的反弹。
但是，报告认为，造成楼市下滑的主要原因并没有改变。要是真有什么的话，贷款利率会提高。对现在和未来的自住型买家来说，房子变得更难以负担。对于投资者，利率上升意味着房子的投资回报率降低。尤其是可能出台的资本利得税，会在未来几年降低房产的投资吸引力。
