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背黑锅?64%的悉尼居民认为外国投资者,尤其是中国人造成房价高涨

来自:Minwland 0 0 2017-05-22

对于居住在悉尼的本地居民而言,一方面担心自己的收入能否负担高昂的房价,另一方面还在担心着海外投资者增多,会继续抬高房价。


根据悉尼大学对900名悉尼居住者的调查显示,64%的人认为海外投资是造成房产价格飙升的主要原因。


同时,绝大多数的悉尼居民也表示,不希望政府出台政策鼓励海外投资者来置业。而希望政府出台限制性措施,干预海外投资者,减少他们在悉尼的投资数量。


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发起这份调查的研究学者Dallas Rogers表示,“面对日益增多的海外投资者,政府已经感受到了压力,如何降低海外投资者在澳置业的热度也是政府所需要面对的问题。所以在最近发布的联邦财政预算中,我们已经看到了不少打击海外投资者的新规。”


“政府目前已经陷入一个困境,试图限制海外投资者,来讨好本国的的居民。”


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尽管澳洲国民银行(NAB)公布的2016年的数据显示,澳洲本地居民仍是市场上的主力军,外国投资者只占到了14%的份额。


但在这份调查报告中,悉尼居民对中国投资者还是颇有意见,接近63%的人认为中国人是海外投资者中最庞大、占据分量最高的群体。


报告也指出,悉尼局面对中国投资者的误解可能来源于,把来自中国的海外投资者和已经移民至澳洲的中国人相混淆。


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同时,受访者对中国投资者的印象还有一个关键词,那就是“有钱”。


尽管澳洲国民银行的数据显示,在2015年,外国投资者在新南威尔士州购买的房产,一半以上都是总价低于100万澳元的。但是悉尼居民还是改变不了“中国投资者有钱”的刻板印象,可能是因为中国人买豪宅的新闻太多,也或许是在二手房拍卖市场上太能加价。


Dallas Rogers说,“悉尼居民持有的刻板印象,可能建立在土地所有权和房屋所有权的历史关系上。”


“17世纪,来自英国的移民开始在澳洲定居;18世纪中期,中国的淘金热兴起,大量中国人来到澳洲;19世纪初期,澳洲的各项西化政策开始实施。”


“2000年开始,随着经济、政治、社会的变好,澳洲经历了明显的变化,不少城市焕然一新。”


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本次调查的900名受访者来自于18到65岁的悉尼居民。


当被问及外国投资者是否该在悉尼购买房产时,28.3%的受访者表示“强烈反对”,27.6%表示“不同意”,21.8%持中立态度,仅有4.4%“强烈允许”。


调查数据显示,除了外国投资者之外,还有其他原因促使房价上涨。


其中,37%的赞同低利率是其中一个原因;36%的人认为城市规划带动了房价上涨;32%的人认为本地投资者也助推了房价上涨。




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