据澳大利亚房地产部门透露，随着大量中国富人往返中澳两地工作、对澳大利亚生活方式的向往，去年澳大利亚有超过11,000名“百万富翁移民”，对悉尼和墨尔本两地的房价起到了推波助澜的作用。
随着有关住房可负担性问题的讨论愈演愈烈，澳大利亚移民部长彼得·杜顿（Peter Dutton）正在全面审查澳大利亚房市海外人士投资情况，拟计划对海外人士在澳购房征收印花税附加费。
此外，杜顿正在考虑生产力委员会有关废除重大投资签证的建议。重大投资签证旨在吸引富裕的风险投资家到澳大利亚进行投资。但是该政策一直被批导致澳大利亚住房市场过快上涨。
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重大投资签证计划自2012年实施以来共签发了1746项此类签证，获得总投资87亿澳元。但是自2015年年中联合政府宣布变更投资规定以来仅签发了136项此类签证。
一方面，政府打算进一步收紧海外人士投资澳大利亚房市的规定。另一方面，房产中介表示越来越多的中国买房人被澳大利亚清新的空气、优美的气候环境、高品质的卫生保健与教育体系所吸引而赴澳移民。
这种情况导致很多富裕的中国移民（通常是双重身份）一方面在悉尼和澳大利亚购置房产，另一方面则继续在中国工作。
澳大利亚现在是全球富人的投资目的地。最近的一份报告显示下个十年，生活在澳大利亚的超高净值（UHNW）富人数量将上升70%。
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澳大利亚房地产协会全国主席马尔科姆·甘宁（Malcolm Gunning）表示，中国人非常喜欢两大主要首府城市的“精品住房”。他们的购房标的往往是靠近贵族学校高达2000万澳元的“学区房”。
甘宁说道：“这有点像过去上寄宿学校的乡村孩子。上学在市区，假期再回到新南威尔士州的远西部。”
“现在的情况是：悉尼和墨尔本绝对是国际大都市和理想的居住地，因此他们往往选择生活在澳大利亚、经商在中国。也就是说他们常常往返中澳两地‘通勤’。”
高力国际（Colliers International）投资总监Matthew Meynell表示，中澳两地航班“便利”、澳大利亚透明的法律和银行习题、稳定的政治环境、优美的自然风光和宜人的气候对中国富豪构成了极大的吸引力。
Meynell说道：“就中国大陆而言，我们看到新中产阶级的崛起。他们现在有了理想的目标...他们关于财富的理想目标是生活在一个带草坪后院和游泳池的独立大房子里。”
“像所有澳大利亚人的理想目标一样，他们也为我们的生活方式所吸引。”
Meynell表示他最近在投资路演中遇到的很多准投资者的目标都是移民澳大利亚。他说：“他们想要为澳大利亚社会的发展有所贡献。”
该机构12月发布的一份报告显示，中国资本投资澳大利亚的房地产业（含商业地产和住宅）已从2001至2008年的5000万澳元增长了320倍，达到了2009年至2016年的160亿澳元。
澳大利亚联邦政府已经收紧了有关外国投资者的规定，限制海外人士在澳大利亚购买新房。
澳大利亚住房协会（The Housing Institute of Australia）行业政策首席执行官Kristin Brookfield表示外国投资是澳大利亚住宅和商业房产开发的一个普通特性，反对相关“恐外”的政策。
本文信息来源：澳洲人报
