在相较于中国来说“很便宜”的房价环境中，澳洲楼市火爆异常，中国大大们热情高涨。但近日针对房贷的一系列调息，你注意到了吗？
今天早上刚起床，就被这个新闻震醒了…
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瑞士瑞信银行（Credit Suisse)暗示，中国买家拿下新州25%的新房，维州16%的新房！
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合计起来，新州维州，21%的房都被中国土豪占了…
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太牛逼了有没有！咱“中国土豪”这称呼，真不是浪得虚名，就算澳洲政府“百般刁难”——只允许购买全新的房子或是楼花，华人买家对澳洲房市下手那也叫个狠！
要知道，澳洲工资增长率不过只有13.2%…
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本地买家购房压力不言而喻！去年全年，墨尔本的房价年增长率达到10.8%，悉尼为10.3%。
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澳洲境内的980万个住宅区（包括独立屋和公寓），整体价值从2742亿澳元飙升到6.4万亿澳元！这妥妥完成了质的飞跃有木有…
而据《悉尼晨锋报》报道，关于中国买家占领25%新州新房以及16%维州新房的数据相对可靠，这完全是由澳洲政府根据海外买家缴纳的税金统计出来的。
海外买家每年在新州和维州的房产投资80亿澳元，也就是说，5栋新房子就有1栋是海外买家“败”的。
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瑞信银行表示，海外投资者的需求只会增不会减，而占海外投资者中近80％的中国买家（包括来自大陆、香港、澳门、台湾的投资人），之所以如此热衷于房市，完全因为澳洲的房子比中国一线城市公寓便宜得多！
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两位瑞信银行分析师Tevfik和Liu指出，澳洲人确实可能觉得澳洲房价特别贵，但对于中国买家来说，澳洲的房价完全可以接受！
在中国上海，随处可见“千万豪宅”，两房的公寓中位价已经到了90万澳元，比悉尼还高25%！
但你要论出租公寓带来的收入，上海出租公寓的收入是悉尼的一般都不到。所以，虽然澳洲房价涨得疯狂，比起中国来说，澳洲房价已经便宜多了！
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澳洲四大行全面关停海外收入贷款，本地收入贷款利率涨不停，加之内地加强监管，外汇金融限制…这房子是没法儿买了！
但对于中国大大们来说，什么大风大浪没见过？！
数据显示，去年11月和12月份，澳洲中国买家买房的数量不减反增！
也不光是中国大大们看上这黄金版的“澳洲房产”，美帝投资人在澳洲房产上的平均投资金额已经达到了惊人的235万澳元…要知道，海外买家对于澳洲房产的平均投资仅有104万澳元！
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3月31日起，投资房的“只还息贷款利率”上涨至5.85％。4月22日起，ANZ新批准的“只还息贷款利率”增加11至20个基点。
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与此同时，澳洲国民银行（NAB）宣布，从本周五开始，调整标准投资浮动利率至5.80%，上调自住房标准浮动利率至5.32%。
西太银行（Westpac）也在昨天宣布，本周五开始，标准投资浮动利率上涨至5.79%。
#结语#
对于澳洲房市，中国土豪显然热情不减。贷款利率一升再升，怕啥？咱兜里有的是钱…
来源：Australia News
