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朋友都知道：50万欧元购房最终拿到的应该是：“autorizacin de larga duracin”， 也就是5年的“长期居留”。
这期我们来说说买房移民中另一个大疑问：
10万还是50万欧元买房移民西班牙？到底我该选哪个？
当听到有10万欧元全家移民西班牙的项目后，相信大多数是人的反应是：脸上大写的 “我靠！神马？！！真的假的？”
只要10万买房就能全家移民西班牙？合人民币只有70万！这不就是在中国二三线城市买套房的价格吗？那还花50万欧元买房干嘛呢？这是真的吗？10万和50万最后拿到的居留都是一样的吗？到底有啥区别呢？
知道你已经变身十万个为什么，接下来我们就来好好分析下这两个政策有啥区别！
首先，两个政策出台时间不一样，法案不一样，目的不一样。
所谓的“10万欧元买房移民”项目来自于西班牙《融入法》 ，颁布时间上世纪80年代，对象是愿意移民西班牙，且不工作也可以生活的外国人，申请人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即“非营利性居留”。
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80年代初，因为西班牙舒适宜人的气候和美丽的海岸风光，西班牙房地产业蓬勃发展，欧美人士在西班牙买房养老和度假成为了风潮。他们大多数退休，或者手中有足够的资产，来西班牙不为工作，不愁经济来源，只是来消费和度假。
为了适应这些人士在西班牙的居住需求，推出了这种“非营利性居留”。
别忘了80年代初欧盟还没成立呢，欧洲国家之间还是需要签证的。西班牙政府可不傻，对于这些捧着银子来的金主们，当然要敞开大门，搞一个“非营利性居留”让人家在板鸭合法滴养老啦～
而所谓的”50万欧元购房移民政策“来自于西班牙《创业法》，颁布时间2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即“投资居留”。这个居留出台的目的呢，顾名思义，经济危机下的西班牙政府要圈钱啦！来“投资”呀，来买房产呀！买房送居留哦～
咦？慢着，如果那个“非营利性居留”10万买房就能送居留，为啥我还要买50万的房？
西班牙政府不傻，这两个的条件和享受的利益当让是不一样的。区别记好了：
非营利性居留：中介告诉你是10万的房产，事实上法律是怎么规定的呢？海岸君扒出了法规原文：
Documentacin acreditativa de disponer de medios econmicos para el perodo que se solicita. Se podr acreditar por cualquier medio de prueba, incluyendo la aportacin de ttulos de propiedad, cheques certificados o tarjetas de crdito acompaados de una certificacin bancaria que acredite la cantidad disponible como crdito en la tarjeta.
申请非营利性居留需要提供相关经济来源证明，包括：名下不动产、支票、银行信用卡额度证明等。
法规并没有明确说明到底多少经济来源证明才能通过，而且根本就没说10万的事儿好吗？到底这个10万是从哪儿来的？谁知道呢？可能是根据这么多年的经验，10万的房产就会通过？
经验的事情，可以作为参考，但不是100%的标准，只有法规才是标准，既然政府没有明说标准，说不通过不是人家政府一句话的事儿？连国民岳父王建林都被耍了，耍你简直就是看心情。
关于经济的部分，这项政策中唯一的说明是：
Tener medios econmicos necesarios para sufragar los gastos de estancia y regreso y, en su caso, los de sus familiares, de acuerdo con las siguientes cuantas:
Para su sostenimiento mensualmente el 400 % del IPREM, que asciende a 2.130,04 euros.
Para el sostenimiento de cada uno de sus familiares, el 100% del IPREM que asciende a 532,51 euros.
要有足够的经济来源支付申请人及其家人的生活费用以及往返本国的费用，如下：
申请人本人的生活费标准为IPREM的400%, 也就是2130.04欧元／月。
申请人家属的生活费标准为IPREM的100%，也就是532.51欧元／月。
按照第一年来算，一个三口之家，一年的生活费至少为38340.72欧元，这个经济来源证明是必须提供的。
如果我买了房，这个经济证明是不是就不用了呢？肯定不是，因为有了房也要生活费呀，不然你来喝西北风吗？
是不是我买了10万欧元的房产，提供了一家三口之家每年至少38340.72欧元的经济来源就一定能通过呢？只能说如果买了房，会增加你的胜算，因为移民局会觉得你是有居西班牙的真实意愿的，至少家人有住的地方。
至于到底要买10万，还是20万欧元的房产，法规里没有规定，理论上买10万以下的也可以。具体细节最好请教专业本地移民律师，而不是房产中介的，因为法规里更本就没说要买房的事儿，而且也不保证买了10万欧的房就100％通过。
投资居留：这个法律规定就明确多了，因为人家本来就叫“投资居留”嘛，这个居留投资金额只要满足以下其中一种就可以申请：
（一）最少购买200万欧元西班牙国债。
（二）最少在西班牙银行存款100万欧元。
（三）最少购买西班牙公司股份100万欧元。
（四）购买价值50万欧元及以上价值不动产。
所以，并不是只有买房才可以得到投资居留哦～
投资居留： 可以工作、经商、开公司。
投资居留： 一家三代，孩子未满18岁。
非营利性居留： 1+2+2+.....
投资居留： 1+2+5+.....
非营利性居留： 证明不需要工作的情况下，有足够的经济条件能继续在西班牙居住1年以上（银行存款），另外要证明在过去的一年内在西班牙居住的时间超过半年。
投资居留： 保持有超过50万欧元的房产投资（或200万欧元西班牙国债／或西班牙银行存款100万欧元／或西班牙公司股份100万欧元），另外在居留有效期之内至少来过一次西班牙，对在西班牙滞留的时间没有规定。
投资居留： 只要证明过去的5年内每年居住在西班牙的时间超过半年（183天），就可以换成长期居留。如果没有住满， 但依然持有50万欧元的不动产，依然可以续居留，只不过不是“长期居留”。
都有享受公立医疗、公立教育的权利，当然这是在你得到合法居留以后。
说了这么多，最后总结一下到底你适合那一种呢？
来西班牙主要是为了居住，在西班牙不需要工作也可以负担一家人的生活费用，不想花那么多钱买房产，容易接受新的文化和生活，不在乎申请过程可能略长，有可能遇到被拒绝再上诉的情况，那么可以考虑“非营利性居留”。
买房主要是为了投资或者偶尔度假，会经常往返但不想定居西班牙，拿出50万对你来说并不吃力，希望能快速拿到居留，不想每年都弄那些银行流水资金证明这些麻烦事，那你可以选择“投资居留”。
如果你：
连拿出15万欧元都很吃力，不在西班牙工作的话很难搞到每年4万欧元的经济来源证明，那这两种你都不要想了，这不是给你准备的。
