对于卖房的人来说，房子的评估很重要，避免房价过高卖不出去和房价过低不划算的事发生。那么有哪些人可以来给房子做评估呢？评估的时候有哪些影响评估价格的因素呢？
房子估值的重要性：
给房子评估对卖房人很重要，房价过高导致卖不出去，房价过低又很不划算。
找谁做房屋评估？
评估人选一 专业评估师
专业评估师拥有执照，可以帮助做出一个正确的抉择。
评估人选二 信任的经纪人评估人选三 银行的专业评估师
如果涉及贷款，银行会派出专门的评估师进行房屋评估。
房屋价值评估要素：
评估要素一 参考周边房屋价值
参开该区域相似类型一年内已经出售的约十套左右房子的价格以及市场上正在出售的房子价格。
评估要素二 房屋周边的配套设施
也要看一下房子周边的一些配套设施，包括购物中心、超市、医院、学校及其评分等。
评估要素三 房屋出租的价格
如果房子要出租的话价值是多少，因为在不同的地区同样价值的房屋出租的价格是不一样的。
评估要素四 房屋装修状况
房子现在的装修状况如何，是否有风景、是否有游泳池，有的话将会增加房屋的价值。
额外要素 购房人心理（一般不影响房价）
中国人买房子一般会注重风水，中国客户购房位置避免T字路口和丁字路口。
同时还要查询房屋历史，查看是否有人在房屋中去世，房主是否曾因经济原因而失去房子。
中国客户还比较忌讳“4”，避免和数字“4”有关的房屋，但这个不会直接影响到房价。
如果是相信这些风水的话就可以考虑，本来就不信的话就不必考虑。
房屋中有人正常死亡或者原主人选择在家中死亡是会影响房屋出售价格的。
