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本期嘉宾：
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嘉宾介绍：
月野兔本人
互联网自媒体人，2015年携女赴新西兰陪读
目前居住在哈密尔顿，即将搬往奥克兰
活动时间：
12月2日 周五 16：00
分享内容
1、个人介绍
先生过来读研，持学签，我和女儿是持陪读签，其中我持有的是陪读工签，女儿在读幼儿园。先生马上要毕业了，已经在奥克兰找到工作，因此明年年底我们一家会搬到奥克兰定居，哈密尔顿的房子会出售，在本地工作三个月之后我们可以贷款购房，我们计划在奥克兰重新购买房产。 我的职业是自媒体运营，在运营一个原创个人公众号，主要讲述中国新西兰两国的生活差异、文化碰撞、思想交流，坚持撰写既实用，又有趣，又能让读者产生感情共鸣的清新好文。
2、移民的前因后果，以及生活状态
希望将自己及女儿带到一个安全、平和、单纯的国度，那里的空气、水土、食品是安全的，那里制度是完善的，那里的公权是被监督的， 那里的法治是健全的、法律是公正的，那里没有草菅人命的警员，没人残暴不仁的城管，没有罔顾后果的商贩…… 我们无法选择出生地，至少，我们可以选择自己的定居地。
在新西兰，只要你稍微勤快一点都能过得不错，并获得应有的社会尊重。 我们在刚登陆时遇到的两家人，一个是修水管的工人，凭借一手技能自己单干，开着很费油的豪车，豪不是重点，重点是人家每个月烧得起油；另外一家人经营家庭式家政清洁公司，在这里也属于高收入人士，住高尚住宅，家里也好几辆车。 想想在国内，也许他们也就刚刚达到温饱线吧，要靠双手创造财富并享受美好生活，就要有足够的决心逃离自己的故乡，这就是的大部分普通国人的命运。 新西兰的森林覆盖率；随处可见的国家公园；密布的步道和自行车道；一路自驾就是在森林和牧场间穿行；每一片社区里都建有儿童游乐设施让所到之处都有孩子玩耍的场地。
新西兰人仿佛永远充满活力，笑逐颜开的侍应、温文尔雅的派报的残疾青年、老人院里快乐打网球的老人、带着渔具和沙铲还有狗狗唱着歌去度假一家大小。 新西兰贵为度假之国，离你的居住地20分钟开外必有风景如画之处。 再偏僻的山野湖泊，一定有别致的民宿和整洁的汽车旅馆，当然也有飘香的咖啡馆，各种户外项目更是多不胜数。
3、新西兰买房有什么注意事项？与国内的异同？
早在登陆新西兰之前，我就一直迷恋着浏览trade me上的带院独栋房，幻想着有那么一天能拥有一栋偏安一隅的小小房子。 不大的房子，但花草满院，从此倦了天涯，执手篱下。 毫不夸张的说，看房子，是推动我们一家走向移民之路的不容小觑的动力。
房子和土地，对中国人来说是一种特有的情结，因为稀罕，所以渴望。 可是在出国之前，我们就这样断然决然的卖掉在广州的唯一房产，那种义无反顾甚至让身边很多人都感到不解乃至不安了 。
房子毕竟是死物，在一线城市的房子虽难得，却也不如人对美好生活的追求来得珍贵。 更何况，很多海外的房产也是非常具有投资潜力的，投资房子，何必只限于眼前的大中华，放眼海外选择更多也许也更实惠，这一点相信有读过我《如何在新西兰拍下一栋别野及幸福》的读者都会深有体会。
不到一个月的时间里，我大概陆续看了有20来栋房子，在我们的购买能力范围内我们相中的有4栋。 期间我们向房产中介提出的几个购房要求，现在看来真是水土不服。 比如我们提出希望房子能在离市中心较近的街区，但其实新西兰人喜欢清幽的社区，喜欢私密的院落和房子。
在这短短的一年来，我们也切身体会这种惬意的生活方式，繁华闹市于我已经不再重要了，现在这样就是最好的状态。 再比如我们提出房子附近最好有大型医院，当我们提出这个要求的时候，房产中介是整个人都石化了，“通常我们都会购买医疗保险，都去私人医院那就诊的呀，你房子买在医院附近为哪般呢？” 我们也犯了至今还有很多华人在犯的尴尬病，就是迷信学校排名。 新西兰并没有对学校质量的官方排名，连坊间的排名都没有。
新西兰的教育体系与中国有很大不同，这里没有地方教育管理部门，教育部只负责制定教育大纲，提出建议和实施拨款安排。 因而从招生到选材到课程的设定，皆由学校独立自行统筹管理。 这里的每一所学校都有自己的特色或者说是特长，它们没有绝对的好坏之分，有的只是教育理念与教育方式的差异。 对学校的排名只有一个反映生源构成的decile评分，它设立的初衷并不是划分学校好坏，它只是学区制度下各学校教育经费划拨的依据之一。 当然如果你特别在意生源那你也可以通过这个排名得到一些指引，分数高的学校附近住的都是富人，这也意味着这些学校将不会获得太多政府支持，学校的支出主要依赖学生家庭的捐款.
却有很多父母疏于细致研究各个学校的特色差异，一味迷信decile排名，也是中国人在中国养成的坏毛病之一吧。 所以在各大针对华人的房地产广告上，decile评分往往被直接拿来当做推销学区房的噱头。
4、为什么是拍卖房屋？拍卖时候有什么注意事项与技巧？
新西兰房产买卖一般都是以拍卖的方式进行交易，也有少量会通过易价的方式，一般较抢手的房子都会通过拍卖完成交易，市场指导，价高者得，公平合理。 在拍卖前最好找专业房产评估公司做好房屋的各项评估，这对房子的价格范围就更能做到心中有数，并与房产中介充分沟通，确定一个能接受的最高价位。 拍卖时一般是每次1000纽或2000纽的向上叫价，差不多到达房子的最高接受价时，为了想给对手认清自己的决心，我会选择提高3000，通常如果他不是志在必得，就会放弃抬价了，拍卖现场紧张热烈，经历过的人都觉得非常有意思。
房子拍下来是有法律责任的，拍下来就要进行交易了，不然就是各种违约金等待着你了。
5、对想要移民新西兰的朋友们有什么建议吗？
经常有读者问我，在其他人的口中，新西兰并没有你描述的这么好。 我只能说，生活就是生活，在任何一个地方都要面对，在自己熟悉的国家当然会有天然的优势，语言、文化、人脉、事业的累积。 然而只要你选择了移民这条路，这些问题都是你必须去面对的，不论最终选择了哪一个国家，都需要重新适应和建立，我们不是身家千万可以坐享其成，这些在出来之前就该有清楚的认识。 最重要的是，我并不是那种壮志凌云的人，我一直认为陪着女儿在露台发呆晒太阳才是正经事。
6、对新西兰生活的期待。
先生顺利毕业，并找到工作，一切还蛮顺利的，只要持续安居乐业，PR就是时间的问题，我对未来充满信心。
相关问答
1、我也想去读一年的书，可是我女儿已经在国内读小学了。是不是只有我拿到Pr之后孩子才能享受免费教育呢？
如果你读的是研究生以上的学历，你女儿是可以享受免费教育的。
2、没PR之前，买房不能贷款吧
不是说没有PR不能贷款，是没有本地收入不能贷款，一般有稳定的本地深入，有三个月流水就行。
3、这一次调控房价，惠灵顿房价是否已经收到影响？
全国的房价都有影响，奥克兰影响比较大。
4、拍卖起价与最后成交价差多少？
以我的房子来说，起拍价40万纽，成交价47万纽币。因为我们选的地方不是华人热衷的地方，所以和我们抢拍的人不是很多，所以比较幸运了。
5、拿工签在那边贷款买房的话手续繁琐吗？从拍下来到办完手续大概花了多久？
拿工签在那边贷款买房的话手续非常简单，当初我只用了一周。这边信息很透明，可以在网上可以查到房子的各个信息。
6、想要去华人少一点，房价正常一些的新西兰城市，可以介绍一下吗？谢谢了
除了奥克兰以外其他城市华人都还好。主要还是考虑工作机会，奥克兰的工作机会实在多太多了。
7、请问您先生读的是什么类型的学？是一年期的研究生吗？
是的。
8、分享了拍卖购房的经验，再介绍一下议价购房经验好吧？
和国内差不多，价高者得。
9、政府估价与税有关吗？
政府评估价就是收税的价钱，他不管你拍到多少钱，都以评估价收税。
