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【美国】数据会说话-买房 V.S. 租房

来自:Joey W 0 0 2016-06-01

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买房:

在美国你所居住的州的市中心,若要买一个中等价位的房子,究竟要多少年薪收入才能负担得起本金,房贷,税和保险呢?看完以下的图,就能深深体会买房选址的重要性。


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城市买房需要的年薪收入:

(1)宾州的匹兹堡$29,480.96

(2)俄亥俄的克利夫兰$30,498.13

(3)俄亥俄的辛辛那提$33,783.78

(4)密苏里州的圣路易斯$33,898.82

(5)密歇根州的底特律$35,537.89

(6)佐治亚州的亚特兰大$36,824.97

(7)佛罗里达州的坦帕$42,187.31

(8)亚利桑那州的菲利克斯(凤凰城)$43,666.91

(9)德克萨斯州的圣安东尼奥$46,993.02

(10)佛罗里达州的奥兰多$47,665.67

(11)明尼苏达州的明尼阿波利斯$49,489.52

(12)宾州的费城$49,576.48

(13)德州的休士顿$51,392.04

(14)马里兰州的巴尔的摩$51,666.42

(15)德州的达拉斯$51,826.29

(16)伊利诺伊州的芝加哥$57,168.35

(17)加州的萨克拉门托$59,147.93

(18)佛罗里达州的迈阿密$62,370.25

(19)俄勒冈州的波特兰$66,637.04

(20)科罗拉多州的丹佛$70,186.63

(21)华盛顿DC$77,480.54

(22)华盛顿州的西雅图$77,529.01

(23)麻州的波士顿$79,577.57

(24)你纽约州的纽约市$85,205.89

(25)加州的洛杉矶$90,180.58

(26)加州的圣地亚哥$104,486.73

(27)加州的旧金山$144,196.08

 





租房:

退一万步来看,如果你想要在美国租一间房龄10年的22卫浴的房子,以州为基准,住在各州的人每小时最低工资需要多少才能负担房租和住房消费呢?【负担得起的标准为:每月(年)于房子的消费,包括但不限于房租,水电费,网络费等,必须低于月(年)收入30%】

 

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加州

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在加州,22卫浴公寓月租金的市场价为$1,487美金,在每周工作40小时,每年工作52周的前提下,若希望自己每月在房子相关花费上低于月收入的30%

1. 一家人月收入至少需要赚达到$4,955美金,或是年收入需要达到$59,464美金

2. 每个小时的薪资需要达到$28.59美金

3. 若以最低工资每小时$10.00美金来算,一周需要工作114小时才可。

4. 若以最低工资每小时$10.00美金来算,一家需要有2.9个全职工作者



 

伊利诺伊州

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在伊利诺伊州(例芝加哥),22卫浴公寓月租金的市场价为$1,039美金,在每周工作40小时,每年工作52周的前提下,若希望自己每月在房子相关花费上低于月收入的30%

1. 一家人月收入至少需要赚达到$3,464美金,或是年收入需要达到$41,567美金

2. 每个小时的薪资需要达到$19.98美金

3. 若以最低工资每小时$8.25美金来算,一周需要工作97小时才可。

4. 若以最低工资每小时$8.25美金来算,一家需要有2.4个全职工作者

 


 

麻州

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在麻州(例:波士顿),22卫浴公寓月租金的市场价为$1,347美金,在每周工作40小时,每年工作52周的前提下,若希望自己每月在房子相关花费上低于月收入的30%

1. 一家人月收入至少需要赚达到$4,491美金,或是年收入需要达到$53,886美金

2. 每个小时的薪资需要达到$25.91美金

3. 若以最低工资每小时$10.00美金来算,一周需要工作104小时才可负担。

4. 若以最低工资每小时$10.00美金来算,一家需要有2.6个全职工作者

 



纽约州

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在纽约州,22卫浴公寓月租金的市场价为$1,388美金,在每周工作40小时,每年工作52周的前提下,若希望自己每月在房子相关花费上低于月收入的30%

5. 一家人月收入至少需要赚达到$4,626美金,或是年收入需要达到$55,508美金

6. 每个小时的薪资需要达到$26.69美金

7. 若以最低工资每小时$9.00美金来算,一周需要工作119小时才可。

8. 若以最低工资每小时$9.00美金来算,一家需要有3个全职工作者

 


资料来源:

http://nlihc.org/oor

http://www.hsh.com/


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