纽约布鲁克林Liberty Gardens 公寓EB-5项目

  
 
  【项目简介】
  项目名称：Liberty Gardens Apartments  项目
 项目描述：
 -429套豪华公寓
 -可租面积大289,687平方英尺
 -2475平方英尺的零售空间
 -203个停车位
 
  【投资概要】
 EB-5募集总额：6000万美金
 EB-5募集人数：120位
 单笔投资额：50万美金
 需求就业机会：1200个
 预计就业机会：1532个，盈余率28%
 
  【项目分析】
  1.地理位置： 位于纽约市稀缺住宅区，此区域公寓租赁市场火爆
 2.开发商：  此项目开发商为美国顶级大型房地产开发集团The Lightstone Group
 3.管理团队：此项目由美国著名的开发团队The Lightstone Group全面经营管理
 
  【项目资金结构】
 项目总投资：224,145,697美元
 银行建筑贷款：114,645,697美元 占比51.1%
 EB-5资金：6000万美元  占比：26.8%
 开发商：4950万美元
 
  【就业分析】 （1）区域中心经济学家：Evans,Carrol&Associates
 （2）就业算法：就业计算模式为RIMS  II