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专家谈美国投资移民涨价:有利也有弊

来自:东来东往 0 0 2015-02-06

   美国投资移民近几年在中国市一直处于持续的炽热状态。2015年美国投资移民额度是否会涨价,成为业内广泛关注的问题之一。美国EB-5投资涨价后,将对投资者产生哪些影响?
 
 
  目前,加拿大要求最低200万加元风险投资15年、澳大利亚投资移民的价格现在是500万澳币起,英国提高到了200万英镑,香港投资移民1月15日起暂停,匈牙利也在涨价。
 
 
  综合各国对比数据可以看出:获得最有价值的绿卡——美国投资移民,目前则仅需50万美元。因而,可以说,美国EB-5投资移民涨价是必然趋势。
  若不出所料,涨价的参考依据应当是以消费者物价指数为标准。1990年CPI-U平均数为130.7,2014年前10个月的平均数为236.987,24年中CPI-U涨了1.813倍。以此推算,目前投资到TEA区域的50万美元将涨到90.65万美元,非TEA区域的100万美元将涨到181.3万美元。
 
 
  美国EB-5投资移民涨价带给投资者的“弊”:
 
 
  首先, 投资者的投资资金增多压力增大 。投资额度从50万美元,涨价到90.65万美元时,意味着投资者需要比之前多投入40万美元的投资资金,无疑大大增加了投资者的投资压力。
 
 
  其次, 投资者的投资风险相应增加 。之前是50万美元的风险投资,变成90万美元的风险投资后,参与到风险管理中的投资资金必然相应增加。
 
 
  最后, 资金来源的说明难度相应增加 。90万美元比50万美元多出40万美元,这多出的40万美元也同样需要证明资金来源。EB-5投资涨价后,投资者需要准备的资金来源的相应工作和说明难度,肯定也会相应增加。
 
 
  美国EB-5投资移民涨价带给投资者的“利”:
 
 
  首先, 涨价后办理EB-5投资移民将会更加顺利和容易 。目前I-526和I-829的批准率已经稳定的超过了90%,甚至达到近98%,也就是说,一个EB-5投资移民项目,只要项目本身不出问题,拿到临时和正式绿卡是没有问题的。
 
 
  其次, EB-5投资移民涨价后,形势将完全不同 。比如,一个一亿美元的项目,需创造1100个就业,在50万美元的价格下需要110个投资人,募集5500万美元,满足投资总成本的55%,当EB-5价格涨到90万美元时,还是创造1100个就业,同样是110个投资人,却可以募集到9900万美元,达到总成本的99%,基本满足了全部投资需要。这个比例的改变对于EB-5投资移民来说是开拓性的。EB-5项目从此将摆脱对其他匹配资本的依赖,而仅靠自身EB-5的募集,就能完成在美国的房地产项目开发。这个影响有多大是不言而喻的。
 
 
  最后, 涨价后投资者更要仔细甄选优质好项目 。好的项目,将不再被各种融资条件所限制,只要能说服EB-5投资者就足够了。总统来看,美国EB-5投资移民即使涨价到90万美元,与加拿大、澳大利亚、英国等相比,也还是最划算、性价比最高的投资移民项目。所以说,选择优质项目,更加至关重要。
  美国BE-5投资移民行业协会权威认为,2015年发生移民签证排期已经是必然发生的事情,它与投资款涨价将成为2015年美国EB-5投资移民两大关键词。
 
 
  那么,在排期和涨价的双重压力下,投资者到底该如何甄选优质项目呢? 移民专家分析指出:2015财年排期将至,时间紧迫,已经不容投资者再过多犹豫了。目前,尽早下定决心,或是投资者争取EB-5签证的最后期限。为确保一次申请成功,减少审批时间,目前选择已获美国移民局批准的项目,或是应对排期和涨价的最佳选择。
 
 

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