纵观市面上各大移民项目，买房移民一直深受中国人喜爱。
在当地国家买一套房，或自住或出租，不仅能获得房产增值和出租收益，还免费送当地国家的身份，简直不要太划算。
今天就来给大家盘点下几个买房就能移民的国家，以及各自的优缺点，给大家参考下。
1、希腊
这个国家的买房移民项目，相信大家都很熟悉。
曾经花25万欧在当地任意区域购买一套房子，就能一家三代共同拿希腊绿卡。但是随着希腊的经济复苏，以及在国内住房矛盾的压力下，这个神仙项目也迎来变革。
目前，希腊买房主要分为三档：
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现在同样花25万欧买房移民希腊，只能投资改造住宅及保护建筑修复。
这里改造性住宅主要有分为商业、工厂、酒店以及文物等建筑。
目前如果还想25万欧移民希腊，我比较推荐商改住的项目。
一方面，购买这样的资产没有区域限制，即便是希腊的黄金地段也能投资；
另一方面，商业性建筑多数仅邻CBD、国际学校等核心区域，这里人口密集、配套完善，如果改造成住宅，无论是出租还是投资，潜力都非常大。
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但是希腊买房移民也不是没有缺点，无论是购买哪一个档次的房产获得的身份，都不能在当地工作，并且房子和身份绑定。
2、巴拿马
巴拿马买房移民投资门槛为30万美金。
和希腊不同的是，巴拿马房产和身份并不绑定，在你持有房产5年后就能卖出。
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大家办理巴拿马身份主要有两个用处：
一是规划孩子的教育。
孩子在当地读国际学校，学费比国内便宜一半，并且未来还能回国参加华侨生联考。
二是跳板美国和西班牙。
拿到巴拿马护照后能申请美国E2签证，持有该签证可以合法的在美国工作、生活和学习。
同时，巴拿马公民在西班牙居住两年后还能申请西班牙护照。
等于拿一国身份，享受三国便利。
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3、日本
日本比较特殊，并没有直接买房移民的政策，但是又确实能通过买房拿身份。
这就是日本经营管理签证。
申请日本经营管理签证，需要申请人花500万日元（约25万人民币）在当地注册一家公司即可。
由于该签证对公司的经验范围没有限制，因此对于申请人来说，在当地以公司的名义购买房产并进行民宿经营也是符合要求的。
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日本是一个旅游热门国家，在当地经营民宿不仅能带来稳定的租金收益，还能获得日本身份，特别适合没有经商经验想要躺平收租的申请人。
并且，现在日本民宿代运营市场非常成熟，如果不想自己操心，还能将民宿转交给代运营进行打理，非常省心。
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不过买房移民日本的缺点也很明显。
首先，如果是通过买房拿经营管理签证，成本相对比较高。
想要续签日本经营管理签证，需要你运营的公司每年流水达到300万日元（约15万人民币），这并不是一套500万日本的房产就能搞得定的。
要达到这个要求，至少需要你买个三四百万人民币左右的房产，对比希腊和巴拿马来讲，门槛确实高了不少。
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其次，转永住周期比较长。
通过经营管理签证转日本永住，需要续签满10年才能申请，这10年期间你的民宿需要保持良好的经验。
总的来说，没有完美的移民项目，大家可以更加自己的需求和预算选择适合自己的方式。
以上就是今天的分享，如果想了解更多移民方法，欢迎加入移民交流群，一起讨论。
