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马尼拉-Light 2 Residences 公寓

0米直达轻轨站,三大CBD交汇;200米内两大购物中心,10分钟到三大CBD;菲律宾TOP 2开发商倾力打造,品牌背书
收藏房源到手机
¥ 70 万元起
15 %
近一年房价涨幅
根据第三方数据综合评估而得,结果仅供参考,投资需谨慎!
12 %
首付比例
根据开发商提供的数据而得,请以最终签约合同为准!
¥ 4058 /月
参考租金
每月租金根据近半年数据综合评估而得,结果仅供参考!
物业类型
公寓
产权年限
永久产权
户型面积
一居/25.65㎡
项目地址
菲律宾 · 马尼拉
项目概况
在售户型
项目视频
项目特色
周边设施
项目动态
优房推荐
400-993-3922
项目概况
物业类型
:公寓
产权年限
:永久产权
项目单价
:3.8万元/㎡
使用面积
:20.69 - 41.81㎡
交房标准
:精装修
交房时间
:2024年9月
投资目的
:投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学
在售户型
一居 25.65㎡
657
项目视频
项目特色


【菲律宾TOP 2开发商——SMDC扛鼎力作】


SM集团由前菲律宾首富华裔施至成先生创立。作为菲律宾第一大企业集团,由7家大型上市公司组成,总营业收入占菲律宾全国GDP的5%。SM投资股份(SMIC)占菲律宾超过1/5的总市值,旗下43家购物中心,占据半壁江山。在菲律宾随处可见的大商场SM MALL都是该集团所有。旗下的SMDC是东南亚排名前5的综合性地产开发商,资金实力菲律宾房产界第一。背后还有600多家BDO银行遍布整个菲律宾。




BDO是菲律宾第一大银行,成立于1968年,总部位于马尼拉,连续多年被评为“菲律宾最佳国内银行”,是一家提供全面服务的全能银行,其业务包括:零售及企业市场(企业、中间市场、中小企业和消费贷款)、存款、外汇、经纪、信托、投资、信用卡、公司现金管理及汇款。



【优质区位——菲律宾"心脏"曼达卢永】

<坐享周边四大CBD配套利好>


1. 4公里直达马卡蒂CBD——菲律宾的金融重要,马卡蒂的阿亚拉大道被称为“菲律宾的华尔街”。全区有62000家企业总部。

2. 4公里直达Ortigas CBD——拥有亚洲知名的商场Megamall、香格里拉酒店、Wack wack(知名球场)和Aquinalada(空军18洞公众球场)

3. 6公里直达Bonifacio CBD——由Ayala打造,菲律宾知名医院Stlukes,跨国企业Google、德意志银行、各国政务区都坐落于此。



曼达卢永是马尼拉大都会的核心区域,连接了马尼拉大都会各个主要城市——北临奎松,西至马尼拉,南达马卡蒂,东入帕西市。优越的地理位置使其成为连接各个城市的重要纽带,因此曼达卢永一直都是车水马龙,川流不息。人流的大量流动也使其商业、金融、经济等迅速发展,吸引众多外国企业竞相入驻、置业。亚洲开发银行和生力集团的总部、国父大学都位于此地。


【轻轨上盖,交通便利】


项目直通MRT 3号线 Boni站,从项目内部即可直接进入轻轨站。MRT-3号线的乘客量是菲律宾三条轻轨线中的最大的,每天都有近40万的乘客,政府每年投资72亿比索用于MRT 3号线的运营维护。

此外,项目还位于麦迪逊大街和EDSA主干道交汇处。周边购物中心、商超、广场、轻轨等一应俱全,纵享繁华都市生活。


【周边配套】


<SM Megamall商场——距离项目2公里>

菲律宾第二大购物中心,也是全球第五大购物中心,由SM Prime Holdings开发和运营。这座占地101,000平方米的建筑设有一个两层地下停车场和一个五层购物中心,里面有许多时尚品牌,其中许多是国际品牌。除了商店和服务外,新扩建还提供餐饮场所。


<Forum Robinsons——距离项目700米>

由Robinsons Land拥有经营,曼达卢永市的第一个购物中心,总建筑面积为56,000平方米。


<EDSA Central——距离项目950米>

EDSA Central是一个两层的商场,有着宽敞、明亮干净的环境,强化磨砂玻璃窗,弧形超高天花板和宽阔的地板空间,为悠闲购物提供了充足的空间。二楼的美食中心区有3000平方米的用餐区。


<Shangri-La Plaza购物中心——距离项目2公里>

由菲律宾老牌房地产商Shang Properties经营的高档购物中心,包括三个购物天堂 - 马克斯&斯宾塞,Ruston's Tower和Crossings,拥有世界一流的品牌,特色餐饮和娱乐场所。


<SM Light Mall——项目1-2层>

作为一个混合用途的住宅综合体,项目1-2层为占地200,000平方米的SM Light Mall,电影院、零售区、超市应有尽有。

商场内部环境明亮优雅。


【租金收益】

曼达卢永的绰号为“老虎城”,因为它拥有充满活力的商业和经济活动,购物中心、娱乐中心、商业机构等众多,为马尼拉大都会最重要的商业和金融区域。周边多是年轻的上班族和白领,对公寓租住和购买需求量持续增大,房屋增值空间较大。


【项目总规划图】


【项目效果图】


【实拍样板间参考】


周边设施
学校:
馬卡蒂大學、Ateneo de Manila University, Salcedo Campus、La Salle Green Hills、Uncharted Philippines、Cambridge Preschool @ Salcedo-Makati (beside Makati Sports Club)
餐厅:
Hotel Raffles Makati、费尔蒙特马卡蒂、Subway、Cyma Greek Taverna、Restaurant
Robinsons Galleria、The Podium、Tiendesitas、Metrowalk Commercial Complex、HMR Trading Haus Pioneer
医院:
St. Luke's Medical Center - Global City、The Medical City - Ortigas、National Center For Mental Health、Rizal Medical Center、The Medical City - Breast Clinic
银行:
PNB Makati Ayala Ave.、PNB、PNB Makati Benavidez、BDO、Citibank Philippines - Greenhills Branch
Boni Avenue Bus Stop、Shaw Boulevard Bus Stop、Guadalupe Bus Stop - Bus Stop A、Estrella、Estrella Bus Stop
住宿:
马尼拉、Edsa Shangri-La, Manila、Astoria Plaza、Lancaster Hotel Manila、The Studio 18 Residences
购物:
Robinsons Galleria、The Podium、Tiendesitas、Metrowalk Commercial Complex、HMR Trading Haus Pioneer
交通:
Boni Avenue Bus Stop、Shaw Boulevard Bus Stop、Guadalupe Bus Stop - Bus Stop A、Estrella、Estrella Bus Stop
项目动态
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