美联储公布12月声明，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这是美联储一年来首次加息。美联储预计2017年加息三次，9月会议时预计加息两次。
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加息对市场会产生什么样的影响目前暂无可知，不过，对于购房者，Zillow分析师预计，加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。利率上涨，意味着购房者需付更高的月供。为此，Zillow计算出了加息后对美国12个主要城市房贷的影响。
随着美联储加息步伐的加快，这一数据还会升高。
1.纽约（New York，New York）
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房价中位数：$39.8万
抵押贷款利率4.0%月供：$1520
抵押贷款利率4.25%月供：$1566
每月按揭付款差值：$46
2.华盛顿特区（Washington DC）
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房价中位数：$37.59万
抵押贷款利率4.0%月供：$1436
抵押贷款利率4.25%月供：$1479
每月按揭付款差值：$43
3.旧金山（San Francisco，California）
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房价中位数：$82.18万
抵押贷款利率4.0%月供：$3139
抵押贷款利率4.25%月供：$3234
每月按揭付款差值：$95
4.圣何塞（San Jose，California）
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房价中位数：$95.89万
抵押贷款利率4.0%月供：$3662
抵押贷款利率4.25%月供：$3774
每月按揭付款差值：$112
5.洛杉矶（Los Angeles，California）
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房价中位数：$58.47万
抵押贷款利率4.0%月供：$2233
抵押贷款利率4.25%月供：$2301
每月按揭付款差值：$68
6.波士顿（Boston，Massachusetts）
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房价中位数：$40.52万
抵押贷款利率4.0%月供：$1548
抵押贷款利率4.25%月供：$1595
每月按揭付款差值：$47
7.拉斯维加斯（Las Vegas，Nevada）
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房价中位数：$21.26万
抵押贷款利率4.0%月供：$812
抵押贷款利率为4.25%月供：$837
每月按揭付款差值：$25
8.劳德代尔（Lauderdale，Florida）
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房价中位数：$24.38万
抵押贷款利率4.0%月供：$931
抵押贷款利率4.25%月供：$959
每月按揭付款差值：$28
9.芝加哥（Chicago，Illinois）
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房价中位数：$20.21万
抵押贷款利率4.0%月供：$772
抵押贷款利率4.25%月供：$795
每月按揭付款差值：$23
10.西雅图（Seattle，Washington）
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房价中位数：$40.99万
抵押贷款利率4.0%月供：$1566
抵押贷款利率4.25%月供：$1633
每月按揭付款差值：$47
11.休斯顿（Houston，Texas）
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房价中位数：$17.58万
抵押贷款利率4.0%月供：$671
抵押贷款利率4.25%月供：$692
每月按揭付款差值：$21
12.丹佛（Denver，Colorado）
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房价中位数：$35.04万
抵押贷款利率为4.0%月供：$1338
抵押贷款利率为4.25%月供：$1379
每月按揭付款差值：$41
联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这4件事你要知道！
1.更多的美国人将有工作。
在提高利率前，美联储官员希望看到更蓬勃的就业市场，如今他们的愿望已经实现：美国已经增加了近200万个新工作。失业率下降至4.6％，是2007年以来的最低水平。即使是就业不足率（简称U6率）也是2008年4月以来的最低点。
经过多年的停滞，工资增长也在今年有所回升，通货膨胀也有望明年回升。
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2.加息对你来说意味着什么？
一旦美联储宣布加息，更高的利率将对美国数百万人产生影响，尤其是你有信用卡或者储蓄账户，或者正打算购买房屋、汽车等。汽车贷款和抵押贷款利率也可能受到影响。这些与10年期美国国债的利息息息相关，后者自大选以来迅速上涨，并不利于借贷人。
3．美联储可能再次改变计划
今年看起来像是美联储最终要摆脱近零利率。去年12月，中央银行预计2016年将利率提高4倍，但随着低油价、中国经济增长放缓、就业报告疲软，这一计划再次被打破。而现在，美联储则希望今年只加息一词。
美联储官员预测，美国经济今年只增长1.8%，明年增长2%。另外，美联储官员还表示，川普当选总统后的政策走向将如何影响经济有太多未知数。
4．川普将对美联储未来产生重大影响
美联储在进行利率决策时，力图独立于政治。但许多美联储领导人需要被总统提名，并获得参议院认可。目前美联储的两个位置都开放给川普提名。现任美联储主席耶伦的任期将在2018年1月接触，副主席Fischer也将在2018年6月重新提名。
对于川普来说，在就任的前18个月内，他可以重新任命美联储委员会12人中的4人，必将产生不同寻常的影响力。
