多伦多业主要找一个好租客，犹如选一个理想对像结婚般艰难，一旦结错婚，要离婚并非易事。
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多伦多一个业主倡权组织表示，业主面临很多大问题，例如有租客租房后非用于自住，竟将租来物业改为非法分租房。
有华裔业主曾遇上在出租房内涉藏毒及卖淫租客，令她被要求赔偿及遭其他业主白眼，希望政府立法保护住客之余，也能立例保障业主。
法律助理（Paralegal）斯图尔特（April Stewart）代表一对安省业主夫妇展开诉讼。
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她表示，事主夫妇初时将房屋租给一个貌似诚实的男子，以为他会是一个好租客，岂料他竟将房屋改装成无数房间的分租屋，非法分租给一大批住客。
宜先查核租客信贷资料
她又称，自己做了代表业主的助理达15年，从来未见这样糟糕的情况。而这名租客同时在市内租用多个物业经营非法分租屋，其中一个物业有差不多20人同住。
斯图尔特透露，这些租客大部分是新移民，他们只懂十分有限的英语，是名副其实的弱势社群。
由于诉讼仍在进行中，斯图尔特不能透露太多详情，但她建议业主若要将物业出租的话，一定要花一些时间去与未来租客面谈。
她指出，业主避免要将物业租给租霸的最佳办法，是花多一些时间去与租客面谈，并查证未来租客所说的话是否事实，然后才决定是否将物业租给对方。
在安省，业主和租客的关系，就像是结婚，要分开十分困难。安省法例容许业主搜集未来租客的资料及进行查证。
例如一个想租屋的人在填写租客个人资料表格时，填下姓名、现居地址和出生日期等资料，业主可以立刻要求对方出示有照片的身分证明文件，例如驾驶执照等，以核实他填写的资料是否属实。
此外，就是再去查核这人的信贷资料，以了解这名未来租客的财政状况，去核实该名准租客是否讲真话。
与租客面谈应尖锐提问
斯图尔特建议业主在选择租客的面谈中，要问他们一些尖锐的问题，包括有哪些人会住入物业，人数总共多少，他们觉得租用这间屋子是否适合自己及家人居住等。
并可警告他们说，当双方签署租约后，若租客在几周后感到无法完成合约，他们可能面临法律诉讼。
她又建议当业主或租客遇到一些租务困难及纠纷时，应该联络安省业主及租客协会（the provincial landlord and tenant association）求助。
