(本报讯)墨尔本的4个地区被认为是全澳最有潜力从“丑小鸭”变成“房地产天鹅”的区域。
对于可负担得起的市郊的季度报告认为,未来,以下地区的房产价值会显著增加:Casey City和Dandenong City,以及Epping和Sunshine附近新的基础设施中心。
报告中的以下地区最有可能受益于一系列基础设施的改善:Berwick,Cranbourne,Dandenong,Noble Park,Epping,Craigieburn,Sunshine和Deer Park。
负责编制该报告的Hotspotting.com.au的创始人Terry Ryder称,墨尔本有全国最好的可负担得起的繁荣的市郊。
“墨尔本有很多具有地理优势的可负担得起的市郊,具有比雪梨更好的增长前景,雪梨的住宅更昂贵,更宽敞(距离可负担得起的区域距离较远)。”Ryder称。
“在我们的大多数主要城市里,负担得起的区域往往比那些所谓的‘黄金’郊区有更好的长期资本增长率。”
“所以,对一些位置好,服务好的可负担得起的区域投资对投资者来说是一种三赢的局面:便宜的价格,更好的租金收益以及长期的资本增长前景。”
Ryder称,基础设施建设是对可负担得起的区域改造的关键。
位于Mill Park的Harcourts房地产公司的主管Josh Allison称,Epping附近的区域有显著的基础设施建设,有地铁可以在未来扩展公共交通设施。
他称,一旦郊区被被第一和第二购房者占据,投资者也会开始出现在郊区。
“Bundoora和Preston的房产价格已经上涨,你在Epping购买的房产能够显著增值。”Allison称。
“我认为,它仍然是一块被低估的区域,并且有更多的成长空间。”
Allison指出,墨尔本外北区飙升的拍卖数量表明,该地区的市场越来越强。
负责编制该报告的Hotspotting.com.au的创始人Terry Ryder称,墨尔本有全国最好的可负担得起的繁荣的市郊
墨尔本房产4大潜力增长区域
来自:五月台风 0 0 2014-10-12
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